怡馨苑公寓门禁改用人脸识别 分层地契局裁定无须特别决议

怡馨苑公寓管委会将使用22年的传统门禁卡和停车感应器改为人脸与车牌识别系统，两名业主提出申诉，认为改变影响不使用智能手机、注重隐私或年长的住户，应取得特别决议批准。分层地契局驳回申诉，裁定旧系统零件供应不稳定且多次故障，安装新系统属于维修、维护与合理更换共有物业，无须特别决议。

新系统于2024年11月左右安装，住户可通过人脸识别、手机蓝牙或二维码进出，访客车辆可预先登记车牌。管委会原计划于2026年1月1日起全面停用旧门禁卡。

管委会6月20日召开特别大会，表决是否允许旧门禁卡继续使用至系统故障或寿命期满，获92.41%支持；为新系统制作实体卡、额外耗资10万元的提案则仅获2.1%支持，未能通过。