利率上升促使星加坡房地产投资信托目标价平均下调9.6%
星展银行表示，受利率上升影响，新加坡房地产投资信托（S-REIT）目标价平均下调9.6%。该行将加权平均资本成本假设上调30至50个基点，并将长期债务成本假设上调约50个基点。
星展银行称，较高利率推动估值重置，但基本面依然稳健。调整后的目标价对应加权平均目标收益率约5.6%，高于此前的5.1%；隐含市净率则从1.2倍降至约1.1倍。该行表示，估值下调反映的是投资者要求回报率上升，而非盈利能力减弱。
与此同时，大多数子行业的租金重订仍保持正增长，整体入住率也较为健康。星展银行维持FY26至FY28每单位分派年复合增长率3%的预测。
