公寓缺陷多年后出现，维修费用由谁承担？

墙体渗水、外立面出现裂缝或混凝土松脱，看似明确的建筑缺陷，若在公寓建成多年后才出现，责任认定和维修费用承担往往变得复杂。

开发商、建筑师、工程师、承包商及分包商之间可能互相推诿。开发商也常为单个项目设立独立公司，并在项目完成后不久关闭，导致公寓管理委员会可能找不到可起诉的对象，最终承担高昂维修费用。

盛港坎贝拉公寓的管理委员会称，尽管双方在2020年达成协议进行修复，一些缺陷至今仍未解决。福瑞斯克公寓和坎贝拉公寓的管理委员会也已就相关问题提起诉讼。

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