新加坡企业转让增多，房东如何保护自身利益

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新加坡今年企业关闭数量持续上升，前七个月已超过3.8万家；2025年则有6万家企业停业，甚至高于新冠疫情期间2020年的42,463家。

关闭企业主要集中在建筑业和餐饮业。许多小企业在结束经营前，会尝试出售业务。涉及小型工厂、餐馆、商店或夜总会的企业转让若包含租赁场所，可能给相关各方带来额外风险。

律师指出，房东可通过收取保证金或要求银行担保，降低企业转让及租户经营状况变化带来的风险；在交易过程中，各方也应对相关业务进行尽职调查。

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