中国房地产止跌企稳信号解析 1月价格跌幅五连降收窄
（北京讯）最新统计数据显示，中国房地产市场呈现积极变化。国家统计局于2月19日公布的月度监测结果显示，70个重点城市新建商品住宅价格1月环比下降0.07个百分点，较去年12月的-0.08%跌幅继续收窄，标志着新房价格回调已连续第五个月呈现减缓趋势。
值得关注的是二手房市场波动特征明显，当月价格跌幅达0.34%，相较12月的0.31%反而加深，凸显市场结构性差异。同比降幅方面，新房市场同比下挫5.43%，二手房7.8%，均较前月收窄0.3个百分点，显示政策托底效应逐步显现。
自去年下半年开始，房地产调控政策持续优化。业内人士指出，这项数据变化印证了政策组合拳的效果——年初新房带看量显著激增，部分城市认购转化率同比提升超四成，反映出市场预期正在发生积极转变。
国际投行花旗研究团队观察到关键转折信号：主要集中于2月出现的看房热潮与成交回暖，与新年假期后改善型需求集中释放形成共振。不过穆迪评级最新报告提醒，市场能否保持复苏态势仍取决于三大核心要素——收入增长预期、房价稳定预期以及有效的供应管理。
这些经济信号的释放恰逢政策高层表态。央行行长潘功胜16日在沙特论坛上强调，当前政策着力点更加注重居民消费能力提升，通过完善社会保障体系、优化收入分配等举措增强市场信心，表示房地产领域系统性金融风险已实现明显缓释。
深度解读
- 新房与二手房市场分化加剧
- 二手房价格延续下行趋势
- 宏观审慎政策创新引发关注
- 房企资金链压力缓解进行时
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