新加坡非有地住宅LBC调涨0.3% 九区增幅达3%-4%
新加坡土地市场迎来双向波动。继半年前非有地住宅用地LBC平均下跌5.4%创下五年新低后，土地管理局（SLA）宣布本轮平均费率上调0.3%。此次调整将于3月1日启动，有效期持续至8月31日。
数据显示，全岛118个规划区中有九个区域收到特殊调整，费率增幅介于3%-4%之间。这种差异化定价反映出各区域土地价值提升的显著差异，机械厂或宗教场所等特殊用途用地涨幅更高。
作为土地溢价回收机制，LBC由开发商向政府缴纳，用于平衡因规划调整导致的容积率提升。该税费标准每半年由首席估价师团队依据市场变化评估调整，其浮动方向被视为土地市场供需态势的晴雨表。
本轮调价呈现全面覆盖特征：独立式住宅用地平均涨幅最高（3%），商业及酒店医疗综合体同步跟进0.6%，而工业项目仅调整0.1%。值得注意的是，民事机构与社区组织所属地块出现罕见的大幅调升，平均增幅达6%。
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