狮城攻略 新加坡租房攻略，建议收藏

无论到哪里，只要是离家，总绕不开“租房”这件事！（买房的土豪不算）

关于租房这件事儿，国内国外都是存在各种坑，今天小狮来给狮友们说说关于新加坡租房的那些事儿，帮助狮友们解决在新加坡不只是工作问题，还有衣食住行~话不多说，上攻略！

第一步：选房

选房源类型

新加坡的房产可以分为三大类：组屋，公寓和排屋/别墅。

组屋是新加坡建屋局给新加坡公民提供的经济适用房，房价较低，附近配套设施齐全，方便生活。但政府会要求屋主和租客信息都需要上传到HDB官网。

公寓是由开发商承办的商品房，比组屋贵，但在设计、装修、安全、小区环境等方面都优于组屋。

排屋/别墅的价格比前两者高，面积也更大，所以有的房东会增加租客人数来赚取更多租金。要注意的是整栋房子里居住的没有亲缘关系的租客不应该超过6人。

选居住地址

新加坡养车成本很高，所以大部分人出行都是做公共运输，新加坡的公共运输系统都很方便，地铁和公交四通八达。狮友们可以以公司/学校地点为中心，用Google Map测算出通勤时间，以此来规划路线，挑选合适时间范围内的地铁站或者公交车站附近作为租房地点。

选房间类型

-主卧（Master Room）：房子里最大的那个房间，配有独立卫生间。

-普通房（Common Room)： 房间比主卧小，通常需要和别人合用洗手间。

-佣人房（Maid Room）：房间比较小，一般只能放一张单人床和一个衣柜，有些没有窗。

选室友

一般来说，选择室友主要从以下几个硬性方面考量：

是否有小孩；

是否有宠物；

是否干净整洁。

选靠谱的租房渠道

1、租房中介

适合懒人，不过一定要审核好租房中介的资质，本地大中介公司有ERA, PropNex, Huttons, Orange Tee等，千万别遇上“黑中介”！（需支付中介费）

2、租房网站

中文版新加坡租房网：华人租房信息网站，可以按地铁线、区域、房型来搜索房源，房源质量一般。

微信小程序：新加坡租房。方便快捷，不过价格有的偏高！

英文版新加坡租房网：

Propertyguru

Nestia

Gumtree

RENTinSINGAPORE

3、微信群/微博/其他社交媒体

一些微信群，或者微博上关于新加坡租房信息的账号，每天也会有人在上面发布房源或者求租的信息，需谨慎选择。

设定租房预算

普通房平均价格区间介于600新到1200新不等；

主人房基本介于1000新到1600新不等 ；

一房一厅价格区间介于1800新到3500新不等；

整套两房一厅基本价格在2000新到5000新不等；

第二步：实地看房

约看房的时候，提前跟不同房东约好，如果是约中介看房，一定要确认中介是否合法，看房主要看几个方面：

-房间的朝向、采光是否好；

-卫生间条件是否好；

-隔音效果是否好；

-房子离地铁站或者公交车站的距离。

另外还要检查房子的状况，查看是否有漏水破损处，窗户和门锁是否牢固，电器是否可以正常工作等等一些细节，需要自己根据情况仔细检查。

第三步：签约缴费

决定租住后，通常要先付相等于一个月租金的押金（意向金），需要注意的是，因为反悔不租的话，押金是不退的。

签约之前，还要注意：

1、新加坡市区重建局对租客有数量限制，一套公寓最多6个人。

2、新加坡严令禁止短租，并规定了HDB最短租期为6个月，公寓最短租期为3个月。如果出现了租期低于相应的规定则是违法的。

如果是和中介签约，要注意：

一定要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 要注意比对地契上的IC号码和屋主IC号码是一致的；

如果是直接与房东签约，需要注意的地方：

验证产权，你可以要求他出示杂费单据或产业所得税单；

正式租房合同中只会有房东Landload，租客tenant，而没有所谓的甲方、乙方；

合同上清楚列明租约期限和双方义务；

签约后还需要尽快缴纳印花税（Stamp Duty），合同才会正式具有法律效应！

看过这篇攻略之后，狮友们是不是对租房更清晰了一些，建议大家收藏哦~