新加坡土地投资项目境外资金流入全球第二，中国居首
2024年全球跨境资本在土地及开发项目的分布格局正式揭晓。根据高力国际（Colliers）3月13日发布报告，新加坡以14.89亿美元的资金吸纳量保持全球第二大热点，这一成绩仅次于中国的291.09亿美元。
在分国家统计中，亚太区域呈现显著集聚效应，前十强榜单中占据七席。除中国、新加坡外，德国（10.24亿美元）、澳大利亚（10.14亿美元）、英国（8.21亿美元）、印度（7.08亿美元）和马来西亚（6.87亿美元）依次位列第三至第七位。
值得注意的是，新加坡不仅作为投资目的地表现突出，也持续保持主要资本输出国地位。尽管2024年下半年资本流出额同比下降至89.11亿美元，但依然在全球资本流动版图中占据第四位，前三位分别为美国（484.79亿美元）、加拿大（197.09亿美元）和英国（107.85亿美元）。
区域投资趋势显示，尽管亚太区在2024年12月出现单月脉冲式增长，但全年区域性投资规模仅恢复至过去五年平均值的72%，较北美（69%）和EMEA地区（63%）略显优势。这种投资复苏不均衡性，在报告中被归因于各区域经济周期差异和货币政策调整。
市场观察：亚太资本引力与全球挑战
高力国际新加坡董事总经理Bastiaan van Beijsterveldt指出，新加坡的战略区位优势和良好信誉体系，已被全球投资者广泛认可。在其看来，2025年亚太投资者在寻找资产增值路径时，仍将把新加坡视作关键支点。
数据揭示出季度分布特征：全球跨境资本普遍呈现年终集中释放现象。北美34%交易发生在四季度，EMEA地区这一比例达29%，而亚太区更将全年一半份额押注年末三个月。
金融机构专家特别强调，全球政策环境的剧烈波动正在重塑资本流向。美国对华贸易政策调整、中东局势升温等变量，正驱使跨国资本重新评估风险敞口。但综合多项经济指标分析显示，2025年主要经济体将呈现优于前一年的增长轨迹，这将带来更积极的投资预期。
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