2025新加坡2月私宅销量创新高背后推手全解析
牛年刚过,狮城私宅市场迎来久违热潮。根据市区重建局最新数据显示,本地发展商二月份共成交1575套房屋,刷新13年来同期销售纪录,环比增幅达45.4%,接近2012年历史峰值水平。
供应端数据显示突破性进展,开发商当月推出1694套新房源,较1月份激增89%。值得关注的是,在OCR非核心中央区成交总量占比高达92%的背景下,两大项目表现尤为抢眼——PARKTOWN Residence以1041套销售量领跑市场,配套成熟小区ELTA雅居也斩获326套销售佳绩。
橙易产业专家指出创新纪录现象:OCR区域当月售出603套200万新币以上物业,创下历史新高。其中PARKTOWN Residence贡献了近300套三百万级房源,项目独特价值吸引397组富裕买家出手。这种高端化消费趋势昭示着大众住宅市场正经历价值重构。
地产研究机构发现市场定价逻辑正在演变,传统核心商务区优势不再显著。例如乌节路高端项目尺价2743新币,反而低于区域中央区Union Square Residences的3175新币,这种突破地理分界的价值重估现象愈发普遍。
行业分析师警示潜在风险,持续升温的市场可能触发新的调控政策。开发商对郊区优质地块的争夺白热化,政府售地计划中地铁沿线地块尤受追捧,高价购地或将传导至终端房价,这与居民生活成本压力形成微妙平衡点。
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EC市场同样保持热度,配套成熟公寓项目维持1324-1676新币中位尺价区间。业界观察到新私宅与EC价差持续扩大,凸显后者高性价比优势,预计后续供应项目仍将获得市场积极反馈。
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