未来三年1.2万组屋单位等候期短于3年，有何影响？

新加坡政府计划在未来三年内推出超过5万个预购组屋单位，其中约1.2万个单位的等候时间将少于三年，占总供应量的四分之一。这一数字显著高于过去五年的总和。国家发展部长李智陞在3月26日于新加坡国立大学举办的‘温馨·我家’活动中，阐述了政府如何响应国民尤其是年轻夫妇的住房需求。

李智陞表示，政府始终致力于让国民能够负担得起组屋，并在购房和拥屋的各个阶段提供支持。在今年的预购组屋供应中，1.96万个单位中约有3800个属于等候时间较短的组屋，而去年这一数字为2876个。

为进一步缓解年轻情侣的购房压力，政府还将调整相关政策。从今年7月的预购组屋销售活动开始，申请组屋的情侣只要其中一人仍在就读或服兵役，即可在房屋交付前延迟收入评估。这一措施将帮助他们获得更多补贴和更高的贷款额度，同时将首付款比例降至房价的2.5%。

目前，延迟收入评估计划仅适用于双方均为全职学生或服兵役人员，或在申请前12个月内符合相关条件的情侣。新政策实施后，年轻情侣在收入更稳定时接受评估，将有能力购买更大或位置更优的单位。例如，一对月收入总计7500元的情侣，可能负担得起价值约50万元的五房式组屋，而无需支付高额现金。

李智陞强调，这一政策调整将惠及更多群体，不仅限于大学毕业生，也包括理工学院及工艺教育学院毕业后服兵役的年轻人。此外，政府还通过合理的定价和多样化的补贴措施，确保购房者能够根据自身条件选择合适的组屋。以今年2月的预购活动为例，月收入9000元的夫妇通过建屋局贷款，几乎无需额外现金即可负担所有项目。

除了增加组屋供应，政府也在关注不同背景购房者的需求，例如希望购买成熟区组屋的人群，或希望住得更靠近父母的单身人士。尽管目前尚未完全放宽单身者购房的年龄限制，李智陞表示，政府已注意到相关呼声，并正在积极探讨解决方案。