开发商将从大南方海滨的复兴中获益

星展集团(DBS Group Research)昨日表示，为开发商提供重大机遇的大南方海滨地区(Greater Southern Waterfront area)振兴计划。

它指出，枫树商业信托公司(MCT)将从中受益，因为它拥有的VivoCity可能是“复兴的基石”。

分析师Derek Tan和Ho Pei Hwa表示，其他可能的受益者包括辉盛商业信托(Frasers Commercial Trust)、吉宝集团(Keppel Corporation)和云顶新加坡(Genting Singapore)。辉盛商业信托拥有附近的亚历山德拉科技公园(Alexandra Technopark)。

今年3月，政府公布了重新开发滨水区的计划，这是未来5至10年改造该地区的长期计划的一部分。

新加坡总理李显龙(Lee Hsien Loong)在周日的国庆群众大会讲话中详细阐述了这一计划。

这一雄心勃勃的复兴计划将于2027年启动，将港务集团(PSA)在丹戎巴加尔(Tanjong Pagar)的城市航站楼迁至图阿斯(Tuas)。

滨水区域从海湾东部的花园一直延伸到Pasir Panjang，占地约30公里的南部海岸线，约有2000公顷土地可供潜在的再开发——几乎是滨海湾的六倍。

“这为开发者提供了重要的机会……在吉宝俱乐部目前占有的地块上，有多达9000个新的住宅开发住宅(公共和私人)，还有两年的土地租期，”报告强调。

“在我们看来，离我们最近的大型零售商场VivoCity将成为复兴的基石。”

“我们相信，随着公寓、工作人口和新旅游元素的增加，随着时间的推移，购物中心将带来更大的好处。”

普拉乌布拉尼岛终点站的搬迁，使其开始成为一个休闲岛，以补充圣淘沙岛的服务。

分析师称，"效仿NTUC's Downtown East度假村的南城度假计划，假以时日将吸引更多度假者和家庭前往附近地区，带动圣淘沙和活力岛的游客。"

“虽然发展需要时间来成形，但政府亦会考虑在大南岸增加更多的办公空间，以补充人口增长，并为更多市民带来工作。”这将不可避免地对MCT有利，因为它在亚历山德拉区(Mapletree Business City I, PSA Building)和海滨(Bank of America Merrill Lynch HarbourFront Building)都有写字楼，而且随着时间的推移，它将受益于希望搬迁到那里的更多写字楼租户。”