政府扩大税收优惠计划助力建筑业高效发展

为推动企业采用先进技术和高效建筑模式，政府决定扩展土地集约化免税额（LIA）计划，纳入更多类型的多层设施项目，以优化工业用地效率。新计划将从2025年1月1日起实施，持续至2030年12月31日，覆盖包括装潢工程、预制建筑部件储存以及其他制造和装配设计（DfMA）相关设施。

国家发展部长李智陞于4月9日（星期三）在滨海湾金沙会展中心举行的第47届亚洲与西太平洋建筑商公会国际联合会大会上公布了这一消息。他表示，新增的多层DfMA设施将获得税收支持，企业在施工阶段可享受相当于合格成本25%的税收优惠，随后每年还可获得5%的优惠，直至总计达到100%。

目前，LIA计划仅适用于综合建筑与预制厂（ICPH）。2023年，由丰隆亚洲和双威建筑集团合资在榜鹅西岛建立的ICPH项目，是唯一享受该计划优惠的案例。据丰隆亚洲子公司建材集团新加坡首席运营官罗瑞兴透露，该项目耗资超1亿元，借助LIA计划预计节省约1600万元的税务开支。他指出，由于设施需处理重型预制部件，建筑结构对承载力要求较高，导致成本上升，而税收优惠有效缓解了这一负担。

根据建设局发布的公告，符合条件的新建多层DfMA设施需满足总容积率达到1.03或以上的要求，且至少80%的总楼面面积由业主或相关用户占用。此外，正在建设此类设施并在2026年1月1日或之后申请规划许可证的企业，均可申请参与LIA计划。

制造和装配设计（DfMA）是一种高效的建筑模式，通过工厂预制组件并在现场快速组装，显著缩短工期并减少人力需求。海峡建筑集团私人有限公司执行董事兼首席运营官卢百荣对此表示，扩大后的税收优惠计划是一项积极政策，将激励更多企业投资类似项目，推动行业发展。

通过此次政策调整，政府旨在鼓励更多企业采用创新建筑技术，进一步提升土地利用效率，助力建筑行业的长远发展。