在新加坡租赁办公室的类型与价格

在新加坡租赁办公室，有四种类型分别是：服务式办公室，传统式办公室，虚拟办公室，居家办公室。下面我来详细介绍一下具体的优缺点和价格吧！

服务式办公室

新加坡提供设备齐全的服务式办公室和商业中心（SO/BC），为新创的小型企业提供优质、低成本选择。许多SO/BC拥有上佳地址和灵活的租赁条款。专业出租公司在新加坡最好的商业区提供SO/BC。这些设备齐全的办公室可容纳一至十名员工，对于寻求长期产业的公司而言是很好的短期方案。

根据地点而定，预计每月支付S$1000至S$3000以租凭新加坡SO/BC，可容纳1至4名员工。您也可额外付每小时S$20至S$50新元，以获得会议室或会议厅等所需设施。

主要优点

1. 新加坡的SO/BCs可以即刻迁入，有完整的家具和全套商务设施。

2. 租赁这种办公室不需要付首期，或长期资本支出。您可以指定适合您个人需求的租赁条款，并且每月设定一次，无需做长期承诺。

3. 有共享设施，例如会议室、会议设备、复印机和休息室等等，有预算的新创公司，可以让员工在一天的不同时间内分享一个“热门办公桌”（hot desk）或终端连结。

4. 小企业可以获得一个在新加坡的黄金地段和“A”级物业中的办公室地址。SO/BC的地点大部分都处于主要商业区，靠近主要公路和地铁站，让员工和客户交通便利。

5. 业务日益成长的公司，可以随着需求而要求额外的办公室租用空间。

主要缺点

1. 从长远看，SO/BC租金较高。

2. 与人共享设施可能带来不便。

3. 一些客户可能会因为看起来小型、不稳定，而看不上SO/BC。通常情况下，SO/BC不会列出小租户或把它们列入总列表。

谁该选择服务式办公室？

在计划搬迁到更合适的办公场所之前的临时方案

想要以黄金地段的商业地址来打动客户

无需担心管理设施

暂时需要额外空间

突然改变规模

如果您是诸如保险业、IT或金融公司所属的新创公司、咨询顾问、代表处或项目团队，您会发现许多类似的公司都在SO/BC里有他们的空间。

以下是新加坡⽐较典型写字楼中，不同房型不同容量12个月的租⾦报价，仅供参考

其中Centennial tower相当于北京的嘉⾥中⼼写字楼，Raffels相当于北京的国贸写字楼。不同区域、不同⾯积，租⾦不同。

注：以上价格仅供参考。

传统式办公室

新加坡传统租用的办公室通常是不带家具和设备的，需要您自己准备家具、配备、IT基础设施、基本设施、人员和其他必需事物。寻找合适的地方并进行设置需要花费相当长的时间。但是，传统办公室的租金一般低于SO / BC型的办公室租金，如果贵公司有预期的增长速度，并有不少雇员，那么即使初期可能需要大笔资本支出，但从长远来算，您其实可以透过使用传统的办公室来节省成本。

主要优点

1. 您可以为办公室空间私人定制内容。

2. 您可以预见租金上涨而安排更长的租赁期，甚至预定的续订条款。通过这种方式，可以避免因搬迁而受干扰。

3. 新加坡有许多理想的私人租赁地点和超越SO / BC的物业，并往往集中在上佳昂贵地段。

4. 初期支出成本较高，但营运成本较低。

5. 如果您无需在办公室面对公众，可以借此保持简朴以节省资金。

主要缺点

1. 在新加坡，租凭私人办公室需签至少两年租约，这可能是您不想要负担的。

2. 初期支出成本可能会很高

3. 您可能会遇到不符合您职位变化的空间

4. 您必须自己配置所有设施，包括接待处、电话答录、邮件处理、公用设施、IT设置和持续性的维修、清洁服务以及其他任何所需。