陈文烈大厦集售11.5亿，可改建住宅项目
位于欧南路的永久地契工业建筑陈文烈大厦（Tan Boon Liat Building）近日启动集体出售招标，标价高达11亿5000万元。据悉，该物业具备改建为住宅项目的潜力。
负责此次销售的房地产咨询公司高纬环球（Cushman & Wakefield）于2月3日（星期一）发布公告，透露该建筑坐落于两块永久地契地块上，总占地面积达1万6318.9平方公尺，相当于约17万5655平方英尺。
根据市区重建局（URA）1月22日提供的初步规划建议，这两块地段的用途可从当前的“B1”轻工业转变为“住宅与地面层商用”。容积率也将从3.1提升至4.9，由此总楼面面积可增加约50%。
此外，市建局还提出了将周边几块小型剩余地块与主要地段整合的建议，这些剩余地块总面积约1900平方公尺。综合额外楼面面积的增幅，成功收购该物业的发展商有望获得最高9万8049.87平方公尺的总楼面面积。其中，地面层约1500平方公尺可用于商业用途，而至少1万5000平方公尺的住宅面积可规划为居住期限不少于三个月的服务公寓。
本次标价11亿5000万元已包含土地增值费、周边剩余土地的估算成本以及10%的额外住宅楼面面积。若以这一价格成交，土地的每平方英尺容积率价格将达到1888元。
据悉，此次招标活动将于3月18日下午3时截止，届时将揭晓最终结果。
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