武吉班让时隔14年再推EC地段，有何吸引力？

新加坡建屋发展局近期公布了一块位于武吉班让信佳弄的新执行共管公寓（EC）地段，这是该区域自2011年以来首次推出类似项目。这幅地段面积达10,159平方米，预计总建筑楼面面积为30,478平方米，可开发约295个住宅单位。其地理位置便利，从地段搭乘巴士到最近的武吉班让地铁站仅需大约10分钟，周边还邻近伟源中学等教育机构。

回顾历史，武吉班让上一次推出的EC项目是2011年的花盛园，由城市发展（CDL）承建，位于实加路。该项目在推出约两年后完工，但前往武吉班让地铁站需花费超过15分钟车程。此次新地段的交通便利性显然更具优势。

武吉班让作为本地第23区，早已是较为成熟的住宅区域，吸引了不少购房者的关注。区内不仅有武吉班让轻轨系统，且地铁滨海市区线武吉班让站预计将在2035年延伸至西北部的双溪加株，进一步提升交通便利性。此外，区域内还拥有伟源教育部幼儿园、伟源小学及正华中学等多所学校，为家庭购房者提供了优质的教育资源。

近年来，武吉班让的房地产市场表现活跃，尤其是非有地私宅项目。位于商场上方的山乐园（Hillion Residences）作为西部首个混合用途项目，自2013年推出以来备受青睐。当时的中位尺价为1,340元，而今年2月一单位以1,907元的高尺价成交，成为首季区内转售单位的最高价。此外，同月还有两单位以超过1,800元的尺价易手，反映市场热度。

同样位于区内的The Tennery项目，屋龄已达12年，拥有338个单位，今年首季交易依然活跃，尺价稳定在约1,300元左右。相比之下，建于2006年的里岭（The Linear）项目，共有221个单位，步行11分钟可达群立中学，但交易较为低迷。今年1月，一单位以1,524元的尺价售出，為近四次交易中最高，而其他交易尺价则未见明显提升。

邻近里岭的美馨园（Maysprings）建于1998年，楼龄约27年，共有636个单位。尽管年代较久，其尺价甚至低于EC项目花盛园，但今年首季仍有三单位成交，其中一单位在2月以1,213元尺价售出，为当季最高。

此外，武吉班让区的生活配套设施也颇为完善，拥有山乐坊、武吉班让大厦、第一乐广场及Junction 10等多个购物中心，同时配备初级学院和工艺教育学院，满足居民的多样化需求。这种成熟的生活环境无疑为新EC地段的吸引力增添了不少亮点。