• 03月02日 星期六

深圳城中村现状及新加坡保障住房对我国的启示#住房

深圳城中村的统一租赁工作已经暂时告一段落,6月5日的靴子落地,这让深圳的许多租户们松了一口气。城中村的居住条件不佳,这是众所周知的,但是租户们并不希望居住条件更好吗?显然不是。

对于低收入群体的住房问题,我们应该如何解决?或许新加坡的住房保障体系可以给我们一些启示。新加坡是一个小国家,人口众多,但是已经形成了以组屋为核心的比较完善的住房保障体系。新加坡的住房主要分为三类,第一类是组屋,第二类是公寓,第三类是别墅。

深圳城中村现状及新加坡保障住房对我国的启示#住房

新加坡的居民中有89%居住在组屋里,而组屋和公寓都是由政府负责建设的,其中公寓的条件相对较好。别墅属于私人房产,低收入家庭可以申请租住组屋,收入高一些的人可以申请租住公寓,而有钱人则可以购买别墅。

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由于组屋和公寓都是由政府开发建设的,因此可以根据国情对价格和租户标准进行有效的调控。此外,还存在廉租房和经济适用房,但是供应量不足,需要加大供应量,让低收入家庭也能享受更好的保障。对于高档住房的建设,应该在市场调节之外加强宏观调控,例如土地、信贷和税收等方面,以防止和打击炒房行为。

此外,我们还可以参考新加坡的区别对待的补贴政策,对于低收入家庭加大补贴力度,而对于高收入家庭则征收较高的租金和售价。

深圳城中村现状及新加坡保障住房对我国的启示#住房

然而,与新加坡不同的是,深圳是一个人口众多的城市,不能急功近利。在规划廉租房和经济适用房时,我们需要根据各地的实际情况进行实际调查和研究,再决定相关政策和设计,例如目标人群的标准、房屋数量、户型、建筑容积率以及配套的商店、学校、医院、广场绿化等。

深圳城中村现状及新加坡保障住房对我国的启示#住房

回到深圳的城中村统租问题,如果政府在行动前做好调查研究,并制定好相关的补贴政策和租户标准,保证改造后的房屋对于低收入群体不涨价,那么我相信除了二房东之外的所有人都会表示支持。而现在的情况却是无疾而终。

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