新加坡俩部长租住的黑白屋价格超四合院，真相来了

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何为黑白屋？

价格居然超过老北京的四合院？

新加坡的部长凭什么财力居然能有偿住进去？

新加坡内政部长兼律政部长尚穆根和外交部长维文长期租住“黑白屋”引发热议，惊动总理李显龙启动调查...

租住的价格是多少呢？

答案分别是：1720万新币（人民币约9116万人民币）与760万新币（人民币约4028万人民币）

两位部长这么豪横？

（图:来源自网络）

先简单回顾下起因！

某房产分析机构的分析，新加坡内政部长兼律政部长尚穆根和外交部长维文所租用的26号和31号这两栋黑白屋，这两栋房子按它们的占地面积粗略估算，平均月租分别是140万新币与63.5万新币，换算成年租金，则高达1720万新币（人民币约9116万人民币）与760万新币（人民币约4028万人民币）。

部长再怎么高薪，也不可能租得起年租金千万新币的房子，毕竟，总理年薪也就两百万新币，部长又岂能租得起年租金千万新币的豪宅？

6月28日，新加坡贪污调查局出具调查报告。报告指出，没有证据显示两名部长以权谋私。

调查显示，尚穆根在莱道路26号的黑白屋，每月租金是2.65万新币（人民币约14万人民币），并非网传的140万新币（人民币约742万人民币）；而维文在莱道路31号的黑白屋则是每月2万新币（人民币约10.6万人民币），与网传的每月63.5万（人民币约336.5万人民币）新币相差甚远。

（图:来源自网络）

今天就了解下新加坡的“黑白屋”！

根据国家文物局网站介绍，黑白屋建于1903年到1941年间，大多是欧洲殖民者和外籍家庭的住所。

这些洋房因为白色的外墙和深色的木制横梁而得名，建筑风格仿造维多利亚时代晚期盛行的都铎式（Tudor）建筑，并融入了马来亚本土特色。

有的黑白屋也拥有挑高天花板、可通风的高跷，以及瓦片屋顶等特色。

黑白屋通常空间宽敞，有两层楼高，而且还有花园。

二战爆发之后，有的黑白屋被加固成为防御阵地，有的则遭到摧毁，许多黑白屋也被日军和日本宪兵占据。

目前，新加坡大约有500栋黑白屋，遍布武吉知马、花柏山、实里达、三巴旺等地。

多数黑白屋如今都是新加坡的国有产业。土地管理局共负责管理262栋面积超过2万平方尺的黑白屋住宅，当中236间处于出租状态。

许多黑白屋目前都被出租作为商业用途，如开设餐馆，有些则保留作为住宅，也有些被用作家族办公室。

土地管理局出租的黑白屋住宅土地面积中位数是3.8万平方英尺左右，相等于3530平方米，月租中位数是1.3万元（人民币6.89万元）。

（图:来源自网络）

可供租住的黑白屋一般会放上新加坡国家物业资讯网招租至少14天，然后开放五天给人投标。

在那两个星期内，土管局或管理代理一般也会允许人们前去参观他们有意租赁的黑白屋。公开投标采价高者得的方式，不过间中也需经由当局调查，确认符合指导租金。投标价和投标结果等资料随后都会被放在新加坡国家物业资讯网上六个月，供人参阅。

租客也可以通过直接租赁，向土管局或管理代理提交申请，报价不会对外公布，不过仍须符合指导租金。

租客可以个人或公司名义提出租用申请。

申请者必须符合数个条件：

1、以个人身份申请的话，平均月收入应该是投标价的至少三倍，或是接受土管局的评估，以确认他们“财务状况健全”。

2、以公司或企业名义投标的话，则需接受土管局评估，确认“财务状况健全”。

3、申请者也必须年满21岁，且不曾被政府禁止参与任何政府或法定机构发起的投标、拍卖或竞标活动。

4、曾租用过国有产业，以及欠政府钱的人不能提出申请。

（图:来源自网络）

竞标成功的申请者，必须向当局登记所有住户的名字，不可在未经批准的情况下进行转租。

为了保留黑白屋的历史特色，租户不能对房屋外观进行任何改造。

至于内部，租户可以进行加建或装修，不过向土管局和相关部门提出申请，得到批准后才可以进行工程。租户也应该在工程开始前，聘请专业人士提交工程计划、图纸和计算结果。

租户也必须要支付所有维修和保养费用，进行改建之后的租金可能调整。

租约到期时，租户应该确保黑白屋状态良好，才交还给有关当局或机构。房子若有损坏，租户有责任进行维修。

租户若有自行装修，将房子归还给土地管理局时也无权追讨修复费用。

租户如果接获通知拆除或清除任何新设的建筑，租户必须自行承担费用。

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好了，这就是新加坡的“黑白屋”！

所以，猜想选择去租用这些房子来居住的人，要的应该不是现代的那种非常舒适，非常方便的生活。要的是历史感，是住在这种80年、100年房子的那种历史感...