美国佛罗里达通过歧视性法案，中国人将被强制出售私有房产

近日，数十名华裔美国人在美国佛罗里达州（下称佛州）议会大厦外，举着“人人平等”和“反对歧视”的标语，抗议一项针对中国公民的法案。他们在抗议什么？

美国14州拟禁中国人买房

原来，美国佛州议会在上周通过了一项名为“SB264：外国利益”的法案，禁止中国公民在佛州“购买或获得不动产”或拥有超过少量“此类不动产的间接利益”。佛州众议院以95票赞成、17票反对通过，州参议院以31票对8票通过，并提交给州长罗恩·德桑蒂斯签署成为法律，拟于今年7月1日正式实施。

▲佛州州长罗恩·德桑蒂斯。

此法案也限制了俄罗斯、朝鲜、伊朗、古巴、委内瑞拉和叙利亚等国公民拥有该州土地，他们被禁止购买军事基地或关键基础设施周围1英里（1.61公里）内的土地，但只有中国公民面临“全州范围”的禁令。

佛州州长罗恩·德桑蒂斯曾在去年就表示，反对中国人购买佛州土地。因此，这项法案自然是得到了州长罗恩·德桑蒂斯的支持，他认为这是确保美国安全所必需的。然而，中国人对美国农地的持有量非常有限。《华尔街日报》援引美国农业部的数据称，在每10000英亩的美国私人土地中，中国实体拥有的不到3英亩。

那么先前在佛州拥有房子的中国人怎么办？该法案表示，目前已经被中国公民和实体拥有的任何美国土地（也包括含有土地的房产）都应该被强制出售。

▲在佛州有房子的中国人，房子会被强制出售。（fox news）

简单来说，就是中国公民无法在佛州买房，除非你有绿卡或是成为美国公民。先前在佛州有房子的中国人，房子会被强制出售。除非法案中的条款，做了缓和性修改。

这样的法案自然引发了不少人的强烈反对，反对者认为它可能违反1968年的《公平住房法》，该法“保护人们在租房或买房”或“从事其他与住房相关的活动”时不受歧视，禁止在房屋销售中基于种族、肤色、国籍、宗教、性别等的歧视。

因此，一些华裔美国人出现在佛州议会大厦外，举着“人人平等”和“反对歧视”的标语抗议。

▲美国亚裔领袖联盟2月在得州集会，反对禁止中国人买房产的计划。

事实上，佛州并不是第一个通过禁止中国人拥有土地的法案的州。3月下旬，南卡罗来纳州参议院通过法案禁止“外国人拥有土地”；2月，维吉尼亚州也通过禁止中国、伊朗、古巴和俄罗斯的政府购买农地的议案；此外，包括得克萨斯州（下称得州）的11个州也考虑立法或采取立法行动，来解决中国公民在美国的土地所有权问题。

根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）于2022年7月发布的数据，2021年4月至2022年3月间，外国人在美国购置的住宅物业总价值达590亿美元，购房量总计9.86万套。中国、加拿大、印度、墨西哥和巴西位列外国购房者的前五大来源国。

美国多州发布禁止中国人拥有土地的法案，相信会对一些中国人的日常生活及投资，造成很大影响。

禁止买房引发歧视争议

早在去年11月，得州共和党籍的布伦纳姆市参议员科尔克霍斯特就提出议案，禁止中国、俄罗斯、朝鲜和伊朗公民和企业购买房地产。而得州州长阿博特，则在今年1月中表态支持该法案，称若法案通过，会签署予以生效。

▲阿博特称若法案通过，会签署予以生效。（阿博特推特）

虽然得州共和党参议员的法案列出了四个国家的人士，“但主要目标似乎是中国公民”。华裔众议员吴元之接受媒体访问时表示，中美关系紧张，限制中国人持有房地产的力道可能随之升高。

今年2月初，来自得州各地的华人组织及大量华裔人士在得州首府奥斯汀的州国会大厦及北德克萨斯达拉斯的甘迺迪纪念广场举行集会示威，抗议法案。他们举着写着“停止仇恨中国人”、“对排外法案说不”和“对歧视性法案SB147、SB552说不”的标语。

▲华裔在得州举行集会示威，抗议法案。

他们担心，如果法案过关，可能会对他们未来继续住在得州带来风险。一些批评者把这项法案比喻为1882年通过的“排华法案”，以及19世纪至20世纪期间充满种族主义的“外国人土地法”。

1882年5月6日，美国时任总统切斯特·艾伦·阿瑟签署了“排华法案”，该法案阻止中国工人合法进入该国，并阻止已经居住在这里的中国移民成为美国公民。

今年年初，得克萨斯大学奥斯汀分校历史学教授徐元音在接受美媒采访时说，禁止中国公民和其他人在得州拥有地产的法案，与当年“排华法案”出台后不久，实施的“外国人土地法”有相似之处。“这绝对会重新唤起美国人对亚裔美国人的仇视与恐慌。”她在采访中说道，“禁令实施的唯一目的，就是表达了对这些国家下意识的怀疑和敌意。”

中国外交部发言人毛宁也就，美国多州考虑以国家安全为由禁止中国公民在当地购置房产一事，回应道：“中美经贸合作的本质是互利共赢，中国企业多年来对美国的投资，为促进美国国内就业和经济发展作出重要贡献。泛化国家安全概念，将经贸投资问题政治化的言行，违背市场经济原则和国际贸易规则，有损外界对美国市场环境的信心。”

▲毛宁回应此事。

中国人对泰国房产有需求

中国人在美国房产投资受阻，那资金可能会流向哪里呢？

泰国可能成为新的买房热点。

据旅游网站Trip.com的数据显示，泰国是五一连假期间，最受中国游客欢迎的国外目的地。泰国今年至少将吸引500万名中国游客，其中有部分人准备在当地置产。

今年初，曼谷新加坡国际学校4个校区的中国学生比例上升到12%至13%。

▲中国买家会选择芭堤雅的房产。

泰国房地产协会会长麦瑟说：“中国人对泰国房地产一定有需求。”中国买家的首选是曼谷、清迈、芭堤雅以及伊桑地区的房产。“不少中国人在这里买房子，送孩子上国际学校，并让父母留在泰国照顾孙儿。”

对于美国多州禁止中国人买房一事，大家怎么看呢？除了泰国之外，大家认为中国人还可能去哪里买房投资呢？