装修机器人公司领鹊科技融资近千万美元、苏州工业园迎来新加坡买家、上海嘉定打造智能网联车服务区 | PropTech周刊59期
序
《PropTech周刊》是36氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。本文是「PropTech周刊」更新的第59期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。
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要闻提示
36氪首发｜领鹊科技完成近千万美元A+轮融资 XVC领投；
大公司动态｜新加坡地产私募SC Capital Partners与THi收购苏州工业园区项目；
海外市场｜建筑采购公司Constrafor以SAFE票据形式融资750万美元；
行业政策｜上海嘉定与百度在智能网联汽车服务等方面展开合作。
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36氪首发
领鹊科技完成近千万美元A+轮融资 XVC领投
领鹊科技宣布完成近千万美元A+轮融资。本轮融资由XVC领投，老股东Atypical Ventures跟投，领鹊科技成立于2021年，是一家建筑机器人研发与制造商，聚焦建筑装修领域，创始人及核心团队具有博智林、科沃斯、众能联合等公司的研发及高管履历背景。目前机器人产品覆盖装修领域的油工、地坪施工，提供高精准全自动施工的方案。其中腻子乳胶漆一体机器人、地坪研磨机器人已实现产业化应用，2022年施工面积达100万平方米。
领鹊科技创始人&CEO张志祥认为，未来建筑机器人有三个发展阶段，从可施工、可租赁到可销售，自营施工、租赁服务是产品成熟的中间过程，产品售卖将成为未来主要营收。继2022年大批量施工后，今年1月领鹊科技启动租赁模式，已有租赁订单成交。接下来公司将推进产品售卖，预计明年实现百台以上销售额，未来将开拓海外市场。
精酿餐酒品牌获千万级天使轮融资，「TAGSIU」策展式餐酒空间新玩法
专注精酿的餐酒馆品牌「TAGSIU」完成近千万元天使轮融资，TAGSIU瞄准精酿品类都市品牌缺口，在都市里无论是职场精英还是小资青年，有时候想喝一杯精酿啤酒，需要有个空间品牌让这些人挑选。TAGSIU会将门店延伸为城市公共空间，一年时间已与150家品牌进行品牌联动，在门店开展品牌活动、分享会、新品发布等，也为众多消费者创造社交活动，打造餐酒聚会社交场景。
创始人吴其峰表示，策展式餐饮开始流行，餐饮品牌开始办展览、出杂志、做市集等，生活好物快速汇成策展式集合体。从社区营造到商业场景，从文化创意到生活方式，有很多业态品牌，从自己的空间，开始走出户外。TAGSIU的逻辑是用有趣模式切入精酿赛道，精酿的客群画像是高质并且有生活态度的都市人群，服务于他们，形成品牌自有的生态平台。
02
大公司动态
新加坡地产私募SC Capital Partners与THi收购苏州工业园区项目
新加坡私募股权房地产投资公司SC Capital Partners宣布，公司与上海工业开发商及运营商THi Holding Management Corporation（THi）已完成对中国苏州工业园区内一个战略性工业项目的收购。这是SC Capital Partners第二次收购苏州工业园区的资产。该工业园区是长三角地区重要的制造业和物流中心。项目的前身是一块面积超过5万平方米的长方形空置土地。本次交易价格未予披露。
SC Capital Partners及THi计划将该项目开发成一栋为高端制造商而设的现代化甲级工业大楼，建成后可提供超过10.3万平方米的净出租面积。电动汽车电池组公司Zero Point已确定成为大楼主要租户。2022年，SC Capital Partners还宣布，与阿布扎比投资局（ADIA）旗下一家全资拥有的子公司合作成立一个数据中心投资项目。
恒隆地产与清捕零碳合作，推动建筑行业减少隐含碳排放
日前，恒隆地产宣布与碳捕集利用与封存技术企业清捕零碳进行为期两年的战略合作，双方将在二氧化碳矿化强化废弃混凝土低碳再生骨料技术研发及“清洁捕获固碳混凝土实心砖”商业项目应用等层面开展深度合作，减少杭州恒隆广场和其他商业项目中的隐含碳排放。杭州恒隆广场将是内地和香港首个使用固碳混凝土实心砖的商业发展项目。
银泰商业推出“莲荷科技”帮助商场提升销售规模
5月10日，在2023银泰商业供应商大会上，银泰商业集团首次推出科技公司“莲荷科技”。与该科技公司同步亮相的还有旗下“新商场商业操作系统（MOS）”“深象智能”两大产品。新商场商业操作系统（MOS）目前已经实现商业化输出，主要提供三项能力：一是向百货企业提供供应链能力和数字技术能力轻输出，帮助商场提升销售规模；二是针对已有数字化基础的区域头部企业，输出单品管理能力，提升商品周转效率；三是银泰百货全面数字化解决方案的输出，协助企业完成数字化转型升级。据了解，另一产品“深象智能”也已经落地零售、教育、政府三大核心场景。
银泰商业集团CEO陈晓东介绍称，银泰百货每年和4000多个品牌保持合作，共同经营一万多个专柜或店铺，得益于一套名为“韬略”的数字化运营系统，专柜经营效率大幅提升。
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海外市场
建筑采购公司Constrafor以SAFE票据形式融资750万美元，为承包商提供流动性
建筑采购公司「Constrafor」近期宣布以SAFE票据的形式筹集了750万美元的现金，由Motive Partners领投，新进投资者包括Fifth Wall等。公司是一个针对建筑行业的SaaS采购平台，为总承包商提供嵌入式融资和软件，以管理分包商的工作流程。
「Constrafor」希望为承包商解决分包商付款方面的瓶颈。首席执行官Anwar Ghauche在采访中表示：“银行对开发项目资金越来越谨慎，这意味着银行也会尽可能放缓付款。换言之，分包商收到付款的周期正在延长，资金压力也在增加，因为分包商通常没有追索权，在银行也很难申请到更高的信用额度。”Ghauche透露称，公司曾经历一段业务低谷期，随后调整了信贷政策。2023年，公司的月度增长率为25%，并且处于可持续增长状态。
软件开发商「PermitFlow」种子轮融资550万美元，为建筑承包商提供项目管理系统
总部位于加利福尼亚州圣荷西的建筑项目管理软件开发商「PermitFlow」近期宣布完成550万美元的种子轮融资，「PermitFlow」为开发商和总承包商开发软件，以简化施工许可申请，协助团队管理项目。这家初创公司由于2021年创立，首席执行官Thumpasery在采访中表示，美国建筑行业的市场规模高达1.6万亿美元，但该行业的自动化程度相对较低，许多传统的公司与市政当局合作，施工许可流程可能需要耗时数年。
因此，「PermitFlow」与开发商和承包商合作，提供一个端到端项目管理平台，为参与项目的施工方节省准备时间、减少错误、提高信息透明度。
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行业及政策
上海嘉定与百度在智能网联汽车服务等方面展开合作
5月10日，上海市嘉定区政府与百度公司签署深化战略合作协议，双方将在智能网联汽车服务、智慧交通优化、城市治理增效方面开展全面合作。据介绍，上海市嘉定区将打造智能网联汽车服务区，帮助L2+量产车打通车路云一体化服务能力，并结合百度人工智能、大数据等方面技术，尝试利用信控建设模式解决区域的拥堵问题，提升交通效率与民众出行体验。此次合作将利用嘉定区现有车、路、城等维度数据，以及百度在数据处理、AI大模型方面的能力。
湖北：加快推进武汉、襄阳等城市数字公共基础设施建设试点
5月8日，湖北省委召开专题会议，湖北省委书记、省人大常委会主任王蒙徽主持会议并强调，要加快推进武汉、襄阳、宜昌城市数字公共基础设施建设试点，为大力发展数字经济，加快建设全国构建新发展格局先行区，加快建成中部地区崛起重要战略支点提供有力支撑。
会议强调，各试点城市要加大工作力度，依托城市信息模型平台，加快推动“一标三实”数据汇聚上图，实现城市建筑物、构筑物等全覆盖，打造智慧城市建设数字底座和基础平台。
作者|宋虹姗
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本文来自微信公众号“未来可栖”（ID:hifuturecity），作者：宋虹姗，36氪经授权发布。
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