房产税连夜暴涨一倍，背后是出于怎样的考虑呢？#新加坡房产

狮城慧眼【6】：关于新加坡的四个要点。

大家好，欢迎收看狮城慧眼。我是许振义。昨天半夜，新加坡房地产税，临时出台重大措施，大幅度上升。今天早上一觉醒来，很多人都惊呆了。我来给大家解读解读，这方面所涉及的几个重点。

第一，新加坡政府。为什么要在这个时候进行这么大的一个动作？我们首先要知道，新加坡居者有其屋，是新加坡的基本国策。它根本的思维就是：恒产者有恒心，你必须在新加坡有产业，你才会对这个国家社会有恒心。所以放在房地产来说，就是国民和永久居民，必须在这边有自己负担得起的住房。那注意了这边讲的是住房，而不是炒房。所以昨天出台的政策，外国人买房的税从30%，一下子翻倍翻到60。换句话说你买1000万的房，你就要交600万的税。这个目的是什么？就是在遏制人们炒房，尤其是遏制外国人炒房。过去几年，新加坡房市十分红火，政府几轮的降温措施，并不受影响。本次大幅度的出手。但是9成的国民和居民，大家注意9成的人，影响的是10%，准备买第二套房或以上的国民和居民，以及外国人。所以这个政策不会影响新加坡房价的降低，不会说因为出了房价，因为出了政策，不会的进一步上升，所以是这样的一个意义。

第二，我们要知道，新加坡经济，在今年并不会有很好的发展前景，政府也多次说过了。所以你如果经济的基本面并不是很强，另一方面你房产，房地房市却是出乎意料的猛涨，其实对整个经济对民生，是会有很大的冲击的。所以政府为了国民，为了民生，现在出手大力的控制房价的暴涨。我想大家应该很容易理解，背后的这些原因。还有再来一点，就是你把外国人的税提高了一倍。

那怎么办？很简单就是本来买得起这些房的人，现在因为税要交的税高了一倍，他可能就要么实际能力，觉得接受不了，要么心里觉得接受不了。所以这样的政策就会筛掉一部分的人，真正愿意花的起钱，有能力花的起钱。而且有意识把一些资金放到新加坡来的，通过买房的方式，这样的一个超级富豪，其实他不见得会介意房地产税。所以这个政策，从这个层面来说，其实也是一种可以叫做超级富豪的筛选器。所以我今天就给大家大概解释到这边，感谢大家关注狮城慧眼。接下来，还有更多的关于新加坡的政策分析，欢迎大家继续关注谢谢。