南京龙海新加坡花园城北园点评：首付30万拿下方洲广场地铁盘！
一.小区概况
龙海新加坡花园城北园建成于2008年，由开发建造，代为管理。
小区至今已有11年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅None栋，共计0套房。
小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势
小区目前均价为11440元，低于商圈均价（14336元），低于行政区均价（14692元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是78平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站方州广场1291米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有欢乐港，金宁银座，金宁乐活城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京市六合区人民医院，南京六合瑞金医院，南京六合新棠中医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：5分
教育质量：2分
交通配套：4分
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