疫情后，中国人蜂拥至泰国购房

2023年4月20日，来自上海的中国潜在购房者丹尼尔·卞(Daniel Bian)参观泰国曼谷的一栋豪华公寓。

路透社

路透社 发布时间:2023年5月8日下午1点18分

上海居民丹尼尔·卞(Daniel Bian)躺在一座豪华公寓19层游泳池旁的躺椅上，欣赏着泰国首都的美景。

“我觉得自己还活着。我感觉很自由，”边兴奋地说，他衣冠楚楚，戴着有色太阳镜，平顶深蓝色帽子，束腰紧身上衣，头发松松地披在肩上。“这是我的梦想。”

中国的疫情影响了三年。自今年中国开放边境以来，中国大陆人开始在这个东南亚国家寻找房产。

许多中国人渴望投资海外住宅，渴望在类似疾病爆发时有一个安全网，也希望对冲国内的经济风险。

Trip.com网站的数据显示，泰国是五一劳动节期间最受中国游客欢迎的出境目的地，其次是日韩。

这个东南亚国家良好的国际学校和高质量的医疗设施吸引了越来越多渴望拥有第二个家的人。

2023年4月20日，来自上海的中国潜在购房者丹尼尔·卞(Daniel Bian)参观泰国曼谷的一栋豪华公寓。

路透社

泰国预计今年至少有500万中国游客，其中一些人将购买房产，尽管这一数字仍远低于疫情之前的时代，当时中国游客占4000万游客的近三分之一。

“中国对泰国的房产肯定有需求，”泰国房地产协会主席梅萨克·春哈拉克乔(Mesak Chunharakchot)说。

他补充说，买家名单上的首要位置是首都曼谷等主要城市，以及北部山区的清迈、东海岸的芭提雅海滩度假胜地和东北部的伊桑地区。

“中国人正在买房，把孩子送到国际学校，让他们的父母留在泰国照顾孙子孙女。”

2023年4月20日，来自上海的中国潜在购房者丹尼尔·边(Daniel Bian)参观泰国曼谷的一栋豪华公寓。

路透社

政府数据显示，3月份有近27万名中国游客访问了泰国，这是三年来的最高水平，但远低于2019年3月疫情之前的985，227人。

今年早些时候，曼谷新加坡国际学校的中国学生比例上升至12%至13%，四个校区3100名学生中有400名中国学生，超过了2019年疫情之前6%的比例。

“在中国，疫情时期，没有人可以出去，”学校的行政长官，开尔文科告诉路透社。"这影响了中国家庭的（出行）行为。"

尽管泰国的规定限制任何公寓开发项目中的外国所有权不得超过49%，但潜在买家正在涌入，给瞄准中国买家的房地产中介带来了业务。

欧文·朱(Owen Zhu)就是这样一位中介，他陪同50岁的卞和他70岁的母亲在为期一天的房地产之旅中参观了曼谷的三套高端公寓。卞和他70岁的母亲穿着时尚的白色紧身连衣裙，戴着配套的帽子和面纱。

“疫情之后发生了很大的变化。大多数中国人选择购买豪华公寓居住，”朱说。

他补充说，许多早些时候出于投资目的购买的客户现在已经瞄准了价格通常超过200万元人民币(合29万美元)的房产。

“在中国的一线城市，预算只能买一个简单的家，它的位置可能不好，”朱说。

“但有了这些钱，他们可以在曼谷市中心买一套豪华公寓。因此，有些人会卖掉在中国的一套房子，在这里买一处房产养老。”

组织中国与其他国家文化交流的卞(音译)也认为泰国的限制较少。

“出入境和往返旅行的自由是非常重要的，”卞说。