贷款利率上升，英国首次购房者选择小户型住房！

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• 由于抵押贷款利率上升，英国首次购房者选择小户型住房。
• 国王查尔斯三世加冕游行细节曝光：国王将乘坐马车从白金汉宫前往威斯敏斯特教堂，游行线路比1953年女王的加冕礼短得多。
• 拜登访英出席北爱和平协议签署25周年庆祝活动
• 伦敦工商会：促进伦敦全球化城市的地位
• 英国3月份汽车销售同比增长18.2%

【英国首次购房者选择小户型住房】

面对不断上升的抵押贷款成本，英国首次购房者正在选择较小的房产，这一迹象表明，许多潜在购房者在第一套住房的面积上做出了妥协，而不是留在紧张的租赁市场上。

根据房地产经纪汉普顿斯(Hamptons)对房屋建筑商Countrywide交易记录的分析，大多数首次购房者在2023年第一季度选择了一套一居室或两居室的房产，因为在经历了十多年的低利率之后，借贷成本大幅上升正在重塑市场。

Hamptons的数据指出：首次购房者的购买量下降幅度小于其他类型的买家，如投资者和搬迁者，这意味着首次购房者购房的比例达到27%的创纪录高点。

同时，首次购房者越来越多地选择公寓，而不是别墅。

自“迷你”预算以来，抵押贷款利率一直稳定在大约一年前成本的两倍。根据房地产网站Rightmove的数据，两年期固定利率平均在4.5%至4.9%之间，取决于贷款规模与房屋价值的比例。

Zoopla的执行董事理查德·唐纳(Richard Donnell)表示：

租房市场紧张是首次购房者留在市场的原因之一。根据该公司的数据，过去3年，英国的租金上涨了五分之一，平均每个租客每月多花2220英镑。 在许多地区，抵押贷款还款低于租金。

【国王查尔斯三世加冕游行细节曝光】

国王查尔斯三世加冕游行细节曝光：5月6日，国王将乘坐马车从白金汉宫前往威斯敏斯特教堂，游行线路比1953年女王的加冕礼短得多。

白金汉宫透露，这条线路大约是女王伊丽莎白二世加冕时游行长度的四分之一。

具体线路为白金汉宫————Parliament Square——Whitehall——特拉法加广场——Admiralty Arch，最后沿着购物中心返回白金汉宫。

与女王不同，查尔斯和卡米拉将乘坐高科技马车出发——Diamond Jubilee State Coach。

最终乘坐传统的皇室黄金马车返回。

Diamond Jubilee State Coach马车更为宽敞舒适，内部还配有空调电动窗和最新的悬挂系统。而传统的皇家马车虽然外观很梦幻，但坐进去其实并不舒服。

【拜登访英出席北爱和平协议签署25周年庆祝活动】

英国当地时间今天，是结束北爱尔兰30年冲突的“耶稣受难日协议”签署25周年，美国总统拜登将赴北爱出席庆祝仪式，并将与英国首相苏纳克会面。

1998年4月10日，即基督受难日，支持爱尔兰统一的共和党人和要求留在英国的联盟党人在美国斡旋下，与英国、爱尔兰签署该和平协议，结束了北爱30年的暴力冲突，共3,500人在冲突中死亡。

许多政治人物预计将出席本周的一系列庆祝活动，包括周二即将抵达贝尔法斯特的美国总统拜登，他本人有爱尔兰血统，英国首相苏纳克届时将前往机场迎接拜登。

苏纳克在一份声明中说，"今天我们纪念北爱人民历史上新篇章的开始"，他说，周年纪念日是一个 "缅怀那些做出艰难决定、妥协和显示领导力的人 "的机会。

和平协议规定所有准军事组织完全解除武装，并建立团结各社区的地方共同机构，但由于英国脱欧和联盟主义者对爱尔兰统一的担心，这一地方机构已经瘫痪了一年多。报道指，北爱政治的不确定性正在加剧，和平面临比1998年以来更脆弱的状况。

自英国脱欧后，作为“脱欧”协议一部分的《北爱尔兰议定书》遭“留英”派民主统一党强烈抵制，认为在北爱与英国其他地区之间设关卡的做法制造分隔。民主统一党去年拒绝与当选北爱地区地方议会第一大党的“脱英”派新芬党联合执政，加剧地区政治不稳定。

为保障拜登访问北爱期间的安保，英国将从其他地区向该地曾派300多名警援。

苏纳克说，“正如我们将在拜登总统本周访问时将看到的那样，受难日协议继续得到我们最亲密盟友的大量国际支持"。苏纳克周三他将支持在贝尔法斯特女王大学的一场盛大晚宴，美国前国务卿希拉里·克林顿也将出席为期三天的活动，希拉里的丈夫比尔·克林顿在担任美国总统时曾为斡旋北爱和平协议中发挥了关键作用。

白宫表示，拜登希望利用此次访问 "纪念自协议签署以来取得的巨大进展"，并强调 "美国对具有巨大经济潜力北爱的支持承诺"。

据报拜登此行还将在4月12日至14日访问爱尔兰，并前往都柏林、劳斯郡（Louth）和梅奥郡（Mayo）。

【伦敦工商会：促进伦敦全球化城市的地位】

近日，伦敦工商会发布了新报告“促进伦敦全球化城市的地位”。伦敦是一个不可思议的地方，很多人能幸运地称之为家。它不仅是英国的首都，而且在所有全球城市中也是卓越的——这放大了英国的国际影响力。

在金融、商业、旅游和教育行业，伦敦拥有独特的地位，全球的企业领袖都想在这里做生意。它为英国国内生产总值贡献了1/5，增加了1700亿英镑的收入。

为了保持和改善伦敦的国际地位，政府必须在多个方面进行变革。这一流行病还加剧了许多领域的挑战。

财政政策

财政部应比较研究新加坡的税收和贸易模式，以便为可能的税收制度监管改革提供信息，以及加强伦敦对英国内向投资的能力。

技能和天赋

私人公司和利益集团应与伦敦金融城公司联系，以促进更大的就业公平，并为科技、金融和个人服务部门提供更多的就业机会。鉴于伦敦的突出优势，应特别强调金融科技。

吸引投资

财政部应探索现有组织（如金融行为管理局）如何与伦敦和合作伙伴合作，促进对领先行业的投资。

国际贸易部应召开 “英国城市论坛”，以确定城市贸易代表团的潜力，以增加投资机会。

交通和基础设施

由于伦敦被誉为英国经济的门户，它需要负担得起的住房来容纳熟练的劳动力。考虑到住房对伦敦和英国经济的重要性，除伦敦公共机构的工作外，还应设立一个全国委员会，实现住房目标、解决住房供应系统中的潜在障碍以及对英国公共有限公司的影响。

【英国3月份汽车销售同比增长18.2%】

英国汽车制造商和贸易商协会（SMMT）日前公布的数据显示：

3月份英国汽车销售同比增长18.2%。

3月份，英国新车注册量达287,825辆，较去年同期的243,479辆，增长18.2%。其中，商用车销售同比增长26%，私人汽车销售仅增长1.4%。

随着英国加速向绿色转型，3月份英国各类型的新能源车销售上涨明显。3月份，英国的柴油车销售同比下跌19.9%，而混合动力车（HEV）的销售同比上涨34.3%。

英国汽车制造商和贸易商协会（SMMT）的首席执行官Mike Hawes指出，英国3月份的汽车销售将为全年定下基调，３月份的汽车销售将给全行业带来信心。英国汽车行业正在复苏，将对英国经济增长构成支撑。英国新能源车销量正在增长，但要实现电动汽车市场的雄心，英国的基础设施投资必须跟上。