新加坡将外国人的财产税翻倍
为了给市场降温，新加坡提高了对第二置业者的税收，特别是将外国人的税率提高了一倍。
新加坡政府担心富人涌入购买房产会限制当地人的购房能力，降低其作为金融中心的竞争力。
据此，该国政府于4月27日决定将任何外国人购房的购房税率从30%提高到60%。新加坡公民在购买第二套住房时需缴纳 20% 的税率（旧税率为 17%）；对于永久居民，税率为 30%，上调 5%。此外，该国公民购买第三处或更多房产时的税率也从 25% 提高到 30%。
新加坡的这项最新税收政策是继 2021 年 12 月推出的增税措施和 2022 年 9 月收紧的购房规定之后。今年早些时候，政府还提高了对豪宅买家的税收。
新加坡政府表示：“如果任其发展，价格可能会领先于经济基本面，导致房价相对于收入持续上涨的风险。” 当前，国内外富人的买房自住和投资需求十分旺盛。
花旗集团分析师 Brandon Lee 表示，预计外国买家会提高房价。这可能会对房地产开发商的股票产生负面影响。
花旗集团还认为未来几个季度房价增长将放缓。然而，最大减少量仅为2%左右。第一季度房价上涨3.2%。
在新关税的消息传出后，City Developments 的股价周四一度下跌 6%，创下 2020 年 10 月以来的最大单日跌幅。华业集团有限公司下降 5.3%。
新加坡的房地产行业最近仍然充满活力，而其他国家则因高利率和通货膨胀而面临衰退。部分原因是资金的流入，尤其是来自富有的中国人的涌入。供应短缺、大流行期间的高建筑成本也推高了房价和租金，引起了民众的不满。
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