安华上任，将对马来西亚房地产市场带来哪些影响？

马来西亚改革派领袖安瓦尔·易卜拉欣宣誓就任马拉西亚第十任总理，为该国历史上最激烈的大选划上了句号。

皇宫在声明中表示，国王陛下提醒各方，任何取胜的一方都没有取得完全的胜利，失败的一方也没有遭遇完败。人民不应该承受无休止政治动荡的后果，现在国家需要一个稳定的政府推动经济和国家发展。

市场反应积极

随着安华上任，马来西亚KLCI指数周四大涨4%，创下近两年来最大单日涨幅。个股方面，啤酒饮料、博彩等行业股普遍大涨。马来西亚林吉特/美元周四一度涨近2%，也是自2015年以来的最大单日涨幅。

对于投资者来说，安华的任命打消了最大的疑虑，安华的主要经济承诺是打击通胀，并振兴该国的小企业。

瑞穗银行新加坡经济和策略首席Vishnu Varathan解释称，领导层的不确定性获得澄清令人如释重负，特别是像安瓦尔这样具有魅力且致力于弥合分歧的人来组建政府。希望他能给马来西亚政坛带来转变，而不仅是构建脆弱的平衡。

与全球大多数地区一样，马来西亚经济仍处于弱势反弹的状态。不过分析师们普遍认为，随着执政联盟逐渐明确，辅以更加积极的政策支持，投资者对于马来西亚的情绪也将急剧转好。

经过两年波动，市场正在反弹

房地产行业的利益相关者对2023年的发展充满期待。虽然仍有许多因素仍可能造成问题，如政治不确定性、利率上升以及材料和服务成本上升，这些都会影响到买家和租户，但房地产需求稳步上升的事实等于好消息。

现有的股票和最近推出的房产将有助于在短期内稳定房地产的价格。这给了投资者、买家和租户一个短暂的时间来锁定价格。

房地产开发商也对明年的前景感到更加乐观，他们认为2023年是积极的一年。随着通用电气安顿下来，新的预算有利于房地产行业，我们相信来年的市场会更加稳定。

"此外，我们的许多客户已经暗示，他们正在为2023年的推出做准备。随着通货膨胀的上升，我们看到许多投资者转向房地产，以保障他们的财富和对冲货币贬值，"Foreward Realty首席执行官Steve Yap说。

然而，Tech Realtors Properties品牌副总监Barry Ong表示，房地产在2023年的表现将取决于几个因素，如2023年预算案的最终确定、马来西亚林吉特的贬值和加息以及通货膨胀率。

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