新加坡人多地少，穷人却能两年轻松买房，看完之后你就明白了

哈喽大家好，我是深蓝。

新加坡是一个神奇的地方，作为亚洲四小龙之一，其面积仅有上海的九分之一，人口是上海的四分之一，但是新加坡并没有让世界发愁的高房价问题，新加坡人几乎是人人有房的，在那个国度，年轻人人买房并不困难。

作为世界著名的花园城市国家，新加坡吸引了很多富人移民涌入，其房租水平几乎追平了纽约，涨幅十分夸张。像是新加坡的圣淘沙岛豪宅区，早上房租还是2.6万新币，到了晚上直接暴涨到3.7万，折成人民币将近18万了，要知道这可是一个月的房租。

带游泳池的现代豪华别墅。非常时尚的建筑，由混凝土和玻璃制成。

按道理说，在资本疯狂杀入的情况下，房价应该节节攀升才对，这个我们门儿清啊。可惜他们并没有这个烦恼，

新加坡住房自有率是91%，人均住房面积达到了30平米，是香港的2倍还多。就是说，有九成的本地人都能买上房，遥遥领先东京、香港和深圳。新加坡到底是如何做到的？

其实，新加坡解决高房价的秘诀就在于将富人和穷人划分为两个不同的房地产市场，豪宅和祖屋。

组屋Group of houses

豪宅嘛，目标客户是富人群体，到哪里都可以买，房价对他们只是一行数字，所以不存在高房价的问题，人家就是享受来的。

但是，在新加坡，只要你的月薪超过1.4万新元，折合人民币7万元，那么你就只能选择私人住宅，什么海景房、小别墅、大平层可以了解下，这些房子根据位置的，房价也从849新元到2700新元不等，换成人民币就是 4200元到13000元不等，几乎和我国很多县城的房价一个样。但是，人家买的可是小别野啊，而且月薪得到7万啊！

而穷人想要买得起房就要靠组屋制度了，对了，还得靠老婆，这个一会再说。

新加披的官员谈起这项制度时，总是会自豪地说："全世界，没有一个国家，像我们这里一样，年轻人毕业2年就可以买房，一个月挣500元的工人，也能买得起三居室的组屋。"听着是不是就很欠揍呢。

如果很不幸，你是个穷人，月入3000左右，就委屈一下，住进比咱们得高端小区还豪华的组屋居民楼里吧，这些组屋的租售比是4.8，也就是说普通打工人努力工作5年基本就可以住进去了。新加坡超过80%的打工人都在这里住的，贫富差距并不明显。

而且超过一半新加坡人表示，有的时候公积金就可以全额支付买房成本，自己都不需要额外花钱，这个就酸死深蓝了。至于他们住的小区质量，放心吧，绝对比你住的强。

那为什么说还要靠老婆呢，因为祖屋在申请的时候，需要结婚才可以的。

新加坡的小伙没有买房压力，没有彩礼压力，一对小夫妻，是先恋爱，然后一起申请祖屋，订婚，再结婚的，但是如果你俩并没有结成婚，祖屋的定金可是会被没收的哇。

所以，新加坡男女之间的感情并不会受到房子的影响。他们爱情中最真挚的誓言就是：亲爱的，我们一起申请祖屋吧。

基于祖屋政策的实施，普通打工人的房子已经和资本富豪完全脱钩了，所以，无论资本如何涌入新加坡的楼市，都不会影响他们买组屋的价格。也实现了新加披居者有其屋的基本国策。

深蓝认为，新加坡模式，是解决我国高房价的一把利器，十分值得参考。当下环境，土地财政是难以为继的，发展符合中国国情的共有产权房是解决我国居民住房问题的关键一招。

只有房子的问题解决掉，人口问题、消费问题才能缓解，资本才愿意流入实体，才能为科技创新、产业升级注入活力。居民的生活成本下来了，消费自然就上去了，更大的繁荣也就来了。

总之，这个房子就像手表一样，百万元的手表，我们不稀罕，但是10块的手表总得给我一条吧，你们说是吗？