新加坡投资小技巧 保险VS房产

新加坡，一个地图上的小红点，却成为了世界的焦点。“安全”成为了这个国家的关键词，食物安全，治安安全，当然也少不了金融安全。

新加坡的金融管理局是整个新加坡金融系统的关键，其监管的严厉也成为了人们想要在新加坡投资的原因之一。

最近留意新加坡的新闻我们都会看到逐如此类的新闻标题，新加坡已经成为了富人们继香港之后选择投资的不二之地。

无论是阿里巴巴，还是字节跳动，甚至是腾讯也都将公司设立在了这个小红点—新加坡。

不仅是各大公司，很多个人也陆续在新加坡进行投资，例如基金，房产等。今天小编就来说一点不一样的投资—“保险房产”

讲到“保险”，很多人会联想到医疗保险，重病保险等和健康相关的产品。

但今天要说的也许会颠覆你对保险的认知。

小编接下来会把这种保单比喻成房产

让大家更方便的去理解。

注：以下只是比喻，并不是你买了一个房产，而是保险产品

贷款：我们知道买房可以贷款，而在这里，我们也可以贷款。比例大约为“房价”的70%，剩下的可以和银行贷款。

税：无（外国人也不需要支付任何印花税等税），我们所知道的外国人（包括PR绿卡持有者）在新加坡买房所需要的额外印花税在这里都不存在

装修费：无

虽然没有装修费，但如果你一定要有的话，也许你可以把你的保单框起来，一个框架是你唯一的装修费。

物业费：

保单里的物业费可以把它看成你所购买的保单涉及的保险成本，以及保险公司自己的运营成本等费用。根据新加坡的规定，保单都会将这些费用一五一十的写在保险合同里。透明一向是新加坡能成为亚洲金融中心的理由之一。

家具家电：无

看到这里大家也许会问，你说的“房产”再怎么帮我们省钱，但你也没办法拿它真的出租出去帮我们赚钱吧，租金是投资房产里非常看中的一个细节。

既然说这个保单很像房产，那“租金”也必不可少。

此类保单会从保单第N年（N：请参考保单细节，大多数都在保单第5-6年后）开始给“租金”。这一笔“租金”是不需要考虑租户是谁，会不会拖欠房租等问题。

因为它会每个月定期给你“租金”，这一笔钱是固定的，保证给你的，并且写在合同里面的。

如果一定要在这一笔“租金”上加一个时间年限，套用《大话西游》里的这一段，答案是 ——1辈子

举个例子：你买份保单价值200万，如果保单承诺第6年开始给你2.5%的“租金”。

那么你从第6年开始，每一年领取200万X2.5%=5万（约合4167一个月）的“租金”，直至你100岁。

*以上例子纯属例子，实际金额及回报请询问你的保险经纪*

有买肯定也需要有卖。

除了以上所说到的租金利益，保单本身也会继续累计额外的利息，就好像我们的房产会不断升值一个道理。

若干年后，如果你想卖掉你手上的“房产”。

请不要担心有没有人接手？

需不需要支付额外的卖房手续费等？

因为保单会收到你的要求后，直接帮你做”卖房“手续”。

期间没有任何手续费，几天后你就会收到支票，就是这么简单。

小编并不是说你以后别买房了，直接买保险。

毕竟房子是可以住进去的，但如果你已经有了多套房产，也许尝试分散投资，看一下这种保险里面的“房产”也是一个不错的选择。

最后，感谢读了此文的房屋经纪们不骂之恩。