雄鹰降落新加坡——Eagle Hospitality Trust酒店信托(一)

5月24号，一家来自美国的酒店信托Eagle Hospitality Trust（以下简称“EHT”） 在新加坡交易所主板上市了。自5月16号EHT开始首次公开招股（IPO），就一直吸引着大众的目光。这篇文章就带大家走近EHT，了解这家在新加坡交易所上市的美国酒店信托。

什么是信托？

在介绍EHT之前，先讲讲什么是信托。信托是指委托人基于对信托投资公司的信任，将其合法拥有的财产委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定的目的，进行管理或者处罚的行为。概括的说是：“受人之托，代人理财”

在了解了信托的基本概念之后，就来进一步了解这家酒店信托的具体信息。

EHT是一个酒店房地产投资信托和酒店业务信托合并组成的集团，酒店业务信托其主要投资策略是长期投资，以多元化的创收房地产投资组合为主，主要用于酒店和/或酒店相关用途。纯粹只在美国开展业务的酒店信托，迄今为止已在美国本土拥有了18个酒店，总价值12亿美元。

该信托的经理人通过与酒店经理合作，实施有效的措施，改善酒店的经营业绩，增加该信托的资产。与之合作的都是全球三大连锁酒店品牌。

在EHT拥有的18间酒店中，5间是希尔顿（Hilton）酒店，包括旗下的逸林酒店（Doubletree Hilton）以及尊盛酒店（Embassy Suites by Hilton）。

六间是与万豪（Marriott）酒店，包括旗下的威斯汀（Westin），喜来登（Sheraton）等。

六间是洲际（IHG)酒店，包括旗下的假日酒店（Holiday Inn）和皇冠假日酒店（Crowne Plaza）

剩余一间为独立酒店，房间总数多达5420间。投资组合主要定位于高档市场的全服务酒店，以及一些定位于中高档市场的假日酒店。作为希尔顿/万豪/洲际酒店集团体系的一部分，酒店可以从其营销规模和各自的会员计划中获益。

八间酒店集中在加利福尼亚州，其余的酒店分别位于犹他州、科罗拉多州、得克萨斯州、佛罗里达州、佐治亚州、纽约州和新泽西州。除了独立酒店外，大部分房产都是永久持有的，而独立酒店的租约还有大约64年。

除了与世界顶级的连锁酒店品牌合作，EHT还拥有专业的赞助商及其管理团队——Urban Commons。

Urban Commons总部位于洛杉矶，是美国增长最快的私营房地产投资和开发公司之一，目前活跃于各种类型的房地产领域。其拥有10年酒店收购和强化资产管理的记录；管理团队平均有20年的房地产、酒店和金融经验。

好的发展策略和经验丰富的管理团队，将成为EHT今后发展的基石。