兰桂坊艾伦泽曼｜为何更加青睐于泰国？

对于投资者来说，艾伦泽曼这个名字并不陌生。他一手投资起了香港的香港海洋公园和兰桂坊，而他在近期在泰国投资房地产的举动更是引人注目。他向香港知名报纸西南早报再一次重复了自己的观点：在现在的时间，投资泰国房产永远都不算晚。

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艾伦泽曼对西南早报的记者提及了为何他会开始投资泰国房地产。起因是由于他在加拿大被查出患有肺炎，更适宜到温暖的南部岛屿去生活，然后借助阳光和适宜的天气来更好的休养身体。也正是这样的缘由，他接触到了泰国的房地产。现在，他已经在泰国的普吉岛拥有了三个大型的度假村，每年有大量的中国游客到访他的旅游胜地。

泰国现在每年到访的游客数量超过3800万，并且这个数据还在逐年攀。今年的艾伦泽曼与天堂集团成立了一家合资公司，该集团由电讯盈科的子公司为主体，而该公司的实际控制人是香港首富李嘉诚的儿子李泽楷。他们会在普吉岛附近投资开发五星级酒店和度假别墅的项目，更好的刺激泰国旅游业的发展。

艾伦泽曼提到：“我彻底爱上了泰国，因为它距离香港不远，很容易摆脱繁忙的城市生活。”而他今年又着手在泰国投资了一个住宅开发项目。他认为泰国房地产的开发潜力很大，相较于香港的寸土寸金，在泰国投资显然成本更低。在泰国，你可以以香港一个停车场的价格就可以拥有一间漂亮的公寓，甚至是别墅。

除了艾伦泽曼自己，也有许多中国大陆的投资者跟随艾伦泽曼的脚步，开始进军泰国房地产。根据泰国央行的数据，自2010年以来，首都曼谷的住宅物业价值每年至少上涨10％。而当被西南早报问及会不会担心泰国房产市场之后供求过剩的问题时，艾伦泽曼认为，泰国的最大好处就是足够国际化，可以找到来自全世界的买家和卖家，而不用过分担心供过于求的问题。

其实除了艾伦泽曼和李嘉诚，还有不少的香港开发商也在关注芭堤雅度假村和曼谷的住宅，希望可以在最合适的时间点大举进入泰国房地产市场，分到一杯羹。香港“生活方式投资俱乐部”和“亚洲银行家俱乐部”的创始人金士顿认为“泰国可能会是下一个新加坡。”

据了解，除了香港的开发商，阿里巴巴和华为也将会加大对于泰国的投资力度。泰国是发展机器人、人工智能等高新技术的理想地，并且泰国地理位置优越，适合发展机场以及航运等相关产业。如果这些发展起来，泰国将有望成为下一个发达国家。

为了吸引更多的投资者，去年，泰国政府推出了“泰国4.0”，旨在于2036年将泰国重塑为高科技，高价值和高创意经济的国家，并放宽了国内对于外部投资者的限制，希望可以引进更多的资本，来发展自己的高新技术产业。属栢伦之家观点，仅供参考。