新加坡房屋销售连续三个月下滑至14年最低水平

新加坡：由于供应紧缩使买家望而却步，新加坡房屋销售连续第三个月下滑至近 14 年来的最低水平。

市区重建局昨日公布的数据显示，12 月购买的新私人公寓从上月的 259 套下降至 170 套。这是自 2009 年 1 月以来的最低水平，当时在全球金融危机影响买家情绪后售出了 108 套房屋。

Apac Realty Ltd 旗下 ERA 驻新加坡的研究和咨询主管 Nicholas Mak 表示：“年底传统的季节性淡季和本月缺乏新品发布可能是由于新销售低迷。”

“假期也导致整个房地产市场的活动放缓，因为许多决策者都在休假。”

尽管近期交易量有所下降，但新加坡的房地产市场仍显示出增长迹象，预计 2023 年销量和价格将上涨，尽管增速有所放缓。

这与加拿大和瑞典等其他地方的房地产市场形成鲜明对比，后者受到加息的影响。预计今年美国房价将出现十多年来的首次下跌。

分析师预计，随着房屋供应增加，新加坡市场将回暖。OrangeTee and Tie 研究与分析高级副总裁克里斯汀·孙 (Christine Sun) 表示，今年可能会推出多达 7 个超过 500 套的项目，而 2022 年只有一个，2021 年只有四个。她说，更多的住房选择可能会缓解价格压力。

据地方当局称，大约 33,600 套私人单位和所谓的行政共管公寓，即政府为新加坡人提供补贴的私人公寓，预计将于明年年底完工，这将有助于满足自住和租赁需求。

Mak 说，富有弹性的房地产市场、不断增长的家庭收入和低失业率应该会导致今年的房价上涨。

他补充说，私人物业的转售交易量预计将保持稳定，而住宅租赁预计将攀升。

据 OrangeTee and Tie 的 Sun 称，预计 2023 年房价将上涨 5% 至 8%，而今年租金将再上涨 13% 至 16%。