新加坡空置组屋高价转售惹争议！建屋局：21人买房不住被“没收”

前两天新加坡一屋主买了新组屋8年，原封不动在网上出售引发热议！

毕竟新房从建屋局交到房东手里后，房东是不是真正在住，真正住了多久，建屋局想查难度还是很大的。尽管如此，新加坡建屋局也绝对不是睁一只眼闭一只眼！

6年来

新加坡有53个屋主因买房后不住被罚

根据建屋局的发言人透露，为了确保没出现非法出租组屋等违规行为，当局每个月都会进行约500次抽查，会毫不犹豫地对任何违规行为采取执法行动。

从2017年到2022年11月，一共有53名组屋屋主在最低居住年限期间，自己根本没有亲自入住组屋单位，被建屋局罚。其中有21个单位被强制收回，其他的屋主被书面警告或罚款。

前不久，网上惊现一套组屋“毛坯房”，这套位于义顺的5房单位，2014年完工的，距今已经8年，但是看图片，当时交房什么样，现在什么样。房东完全没在里面住过。

这套违规销售的转售组屋，在网上引发热议。对此，建屋局也表示注意到有空置的预购组屋在公开市场上售卖，建屋局已经开始展开调查了。

另外，如果建屋局收到涉及违规的举报，会彻底调查，建屋局会毫不犹豫地对任何违规行为采取执法行动。

根据规定，购屋者在向建屋局购买组屋单位后，须在满足五年的最低居住年限后才可以转售，黄金地段的组屋则须住满十年。

在最低居住年限期间，无论是直接向建屋局或通过转售市场购买，屋主不能出售、出租整个单位，也不能投资私宅。

如果违例，除了可能面对最高5万新元罚款或书面警告。被收回的单位将被列为剩余组屋，开放给其他购房者申请。

屋主离婚或去世

特殊情况会酌情处理

建屋局的执法过程并不是完全没有人情味的，一般在组屋转售过程中，建屋局接到转售申请会派人上门查看，如果发现有无人居住的痕迹就会深入调查。

不过总会有一些特殊情况，比如屋主在未住满最低居住年限就出现财务困难，离婚或者屋主过世。这些个别情况，建屋局会根据具体情况决定是否批准转售申请。

另外，建屋局提醒，房屋经纪有责任确保售屋广告内容准确真实及合法，包括劝告顾客不可违法，也不可刊登虚假或具误导性广告。

房屋经纪若违反房地产代理理事会道德规范和专业行为守则，可面对纪律处分。

总结

严格执法，不给人钻空子的机会，但是又有人情味，特殊情况会特殊处理。这就是新加坡建屋局的执法态度。现在大家知道为什么新加坡 的组屋制度真的能做到公平了吧？

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