厉害了，泰国，房价涨幅超香港，居全球第8

今年6月5日，全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）发布了《2020全球生活报告》，报告显示，2019年全球住宅价格最高的城市仍是香港——连续十年蝉联全球房价最贵城市。

接下来我们看看具体的城市排名。

首先，房价排名前十当中，中国4个城市上榜，分别是香港、上海、深圳、北京，说明中国一线城市的房价在全世界都是处于高位的，而且排名第一的香港与第二名的德国慕尼黑差价高达25.44万美元，这个差距是很大的。

而前十中，新加坡以房产总价915601美元排第3，高端房产以1582843美元排第7位。在东南亚甚至亚洲国家中，新加坡房价真是“一骑绝尘”。

那么这几年中国人超爱买的泰国房产，表现又如何呢？

从报告上看，曼谷房产总价以128,659美元位列第34名，高端房产总价以482,470美元位列第27名。

可见作为泰国的首都，曼谷的房价在全球重点城市中，排名是较低的，相比其他国家中心城市，曼谷房价仍然较为便宜，跟上海的差价达到70多万，可以说在上海买个厕所的钱，都能买泰国一套公寓了。

房价虽然便宜，但是从目前曼谷的发展潜力来看，房价的上升空间还有很大。房价是供需的体现，但涨幅才是衡量一个城市是否有投资价值的重要指标。

继续来看这个报告，平均涨幅中，慕尼黑以11%的房价涨幅位居榜首，曼谷也上榜，以5.95%的房价平均涨幅排名全球第8。

而租金方面，除了中国香港，中国其他3城市无一上榜，说明北京、上海、深圳的租金比整体偏低，这与高房价是不匹配的，也就意味着租金回报率很低，北京、上海普遍在1.8%左右，深圳更低，总的来看，一线城市的租金回报率想要高于2%，简直是难上青天。

而曼谷房子总价虽然比不上国内一线城市，但是曼谷的租金回报率每年能达到5-6%左右，这个回报率在国际的租金收入中，属于中上水平，收益也远高于国内。

泰国房产市场一直以“稳”着称，无论是房价涨幅还是租金回报率，一直都很稳定，非常可靠，在泰国买房投资，虽然不能一夜暴富，但是绝对稳赢！

疫情带来的大面积、长时间打击，使全球经济遭受重创，世界格局也正悄悄改变，人们的生活方式都发生了改变，对主流房地产投资市场也产生了巨大影响，以前一些被忽略的新兴市场，未来将是房产投资的主场。