这么牛！新加坡成为政府解决住房问题的典范，怎么做到的？
因为，新加坡在房地产管理方面，取得了世界公认的成功，成为政府解决住房问题的典范。
一、2005年人均住宅面积达到25 平方米，有80%以上的新加坡公民住进了政府组屋。
二、自90 年代以来，房价的变动基本与宏观经济的变动相适应，显示新加坡政府在房价调控和抑制投机方面也取得了好的效果。
三、新加坡财富的积累没有被房产绑架，主要的财富来源是外贸和产业，已经成功跻身于世界主要产业发展强国之列。
新加坡房地产管理的成功，用一张表就可以理解。
注，永久居民：获得新加坡身份的外籍人士，有部分公民权利。
一、新加坡的住房体系：公共为主，私宅为辅。
新加坡政府立国之初，便将公共住房建设作为优先任务。目前，新加坡已形成了以组屋为主的公共住宅和以中高档公寓、别墅为主的私人住宅构成的住房体系。
二、组屋定价机制以居民收入为基准，其中针对中低收入群体的小户型组屋优惠和补贴力度更强，其实际支付价款远低于同期转售组屋和私人住宅价格。中等收入的新加坡家庭仅需2 到2 年半的收入即可购买一套4 室组屋。
三、低成本的土地供应为低价组屋的必要保障，组屋建造所需土地的供应方式早期为政府无偿划拨，后变更为低价强制征用。
四、新加坡政府制定了严格的组屋准入、配售、转售和惩罚机制。严厉的抑制投机政策使得整个新加坡组屋居住市场没有套利空间存在。另外组屋在面积方面，执行区别化对待，福利性质越强的居所，面积越小，反之则越大。以防止这种政策变成生产懒人的温床。
最后，小规模的商品房供应，可以满足富豪阶层的较大的享受需求，虽然这部分房产价格波动较大，但是普通居民生活不受影响。
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