新加坡企业加大对越南房地产领域的投资力度

从年初至今，越南房地产领域吸引投资总额达11.6亿美元。今年7月份，房地产在越南吸引外资领域中居第三位。

越南正成为新加坡房地产投资商的重要市场。在过去的20多年内，许多新加坡投资商已赴越南进行投资，投资了数百个住宅、服务式公寓和商务型办公室出租项目。

据统计数据显示，2020年，新加坡投资商对越南投资总额达90亿美元，占越南吸引外资总额的31.5%，在对越南投资的112个国家和地区排行榜上排第一位。

今年前7个月，在获得投资许可证的30多个房地产项目中，物流地产项目占近一半，注册投资额达近5.38亿美元，占外资投资总额的46.78%。其中，新加坡投资商投资最多，共有7个项目。

此外，工业房地产也是吸引新加坡投资额最多的领域。

其中最为典型的是越南Becamex IDC与新加坡勝科企业集团(Sembcorp Development)之间的联营项目——越南-新加坡工业园区(VSIP)。

自1996年成立至今，VSIP已在海防、北宁、海阳、平阳、广义、乂安、平定等全国多个省市建立了近十个工业园区开发项目。VSIP在越南的用地总面积超过8600公顷，包括工业用地、城市用地和服务用地。

截至目前，VSIP已成为来自30个国家和地区在越南进行投资的880家企业的基础设施提供商；投资总额140亿美元；为国内外27万名员工创造就业机会。

丰树产业集团（Mapletree）也是新加坡在越南投资的大型投资商。该集团在越南的总资产超过10亿新加坡元（约合7.19亿美元）；其8个房地产和物流项分布在河内、胡志明市、平阳、北宁等省市。

新加坡领先工业地产开放商——宝德项目公司(BousteadProjects)于2018年在同奈省2号仁泽工业园区兴建了首个现成工厂项目。目前，该项目已进入第二期，预计将于2021年第三季度完成并投入运营。

海防（北）VSIP 工业园

以前，在越南的新加坡投资商主要投资于住宅领域，但现已将投资领域拓展到工厂房地产和物流领域。

其中最为典型的是：星狮（越南）地产集团（Frasers Property）。该集团最近公布了在平阳省最新的工业园区开发项目。目前，该集团正抓紧时间，完成并将在平阳工业园区(BDIP)面积为4万平方米的现成工厂。预计，该工厂将于2022年第二季度交付给租户。

凯德置地(CapitaLand)是越南领先的住宅房产开发商。在越南投资的30年后，凯德置地建设了近9000套豪华公寓。目前，该集团也计划进一步深入参与工业房地产领域。

2021年5月份，新加坡的Emergent越南Logistics Development公司获得在平阳建设投资总额为3440万美元的物流中心的投资许可证。该项目建成后将提供物流、仓储服务，仓库和工厂出租服务等。