新加坡为什么没有人炒房？

新加坡国土面积较小，但是人口很多，土地资源非常珍贵，可谓是寸土寸金，按照常理来说，新加坡的房价应该超级的贵，新加坡绝大数人应该买不起房才对，但是事实却不是这样的，那么，新加坡为什么没有人敢去炒房呢？

美丽的新加坡夜景

第一，对于住房，新加坡设立了专门住房部去管理住房资源，这个部门的权限很高，直接由新加坡发展部负责管理，通过这个部门新加坡政府可以直接参与到住房的建设和出售环节当中去，这样不仅使得建筑开发商在建设住宅时没有办法偷工减料，而且也可以避免住宅出售时价格过高，最重要的一点就是可以有效的避免其中的贪污腐败的情况发生，此外这个部门还会定期对住房市场进行不间断的调研，这样就让政府有了对建筑市场第一手充分而详细的资料，然后政府会按照人口对住房的实际需求情况来要求该部门去建设一定数量的公共住房，请注意这个公共租房的数量是能满足所有新加坡国民需求的。

新加坡标志性建筑

目前新加坡有大概85%的人是住在这个公共租房里的，只有一些精英阶层收入比较高的人，才会去购买一些私人住宅比如别墅等，但是这种做法保证了绝大数的新加坡国民有了自己的住房，而且居住在公共租房的人大部分都购买了这个住房的产权，只有一小部分的年轻人是通过租赁的方式居住在这个公共租房的。

第二，新加坡政府在建设公共租房时会安排好周边的配套设施的，比如说交通、购物、学校、医院等让生活和出行都非常的方便，那么有人会问----即使是这样的情况，照样能够进行炒房呀？比如说我们家已经申请了一套公共租房，然后购买其产权，再多买几套不就可以了吗？对不起，新加坡政府规定一个家庭已经拥有了一套公共住房的情况下，那么这个家庭是不能同时购买另外一套住房的，这样就避免了去炒房的可能。

繁华的新加坡

第三，最重要的一点就是新加坡政府规定一个家庭一辈子只有两次申请购买公共住房的机会，这个政策也避免了将公共住房变成为一种敛财的手段，同时变相的杜绝了人们炒房的念头，不仅新加坡政府对公共租房要求严格，而且对土地的买卖要求更是非常变态的，比如说政府出卖了一块土地，那么这笔收入是要放到政府的储备金当中去的，此外，每年政府靠土地的收入不能超过政府总收入的5%，这样也就避免了新加坡将出卖土地作为经济的主要来源之一。

新加坡有的控制了住房

通过以上几种有效的管理措施，新加坡很好的控制了住房，年轻人即使看到有些发展比较好的人住了豪宅、买了豪车也只是羡慕，而不会嫉妒甚至痛恨他们，因为这些年轻人也有属于自己的公共租房。

环境优美的新加坡