正式签约！泰国高铁时代来临
终！于！签！约！啦！
自2017年提出，到2018年泰国政府批准，再到2018年年底竞标，2019年5月EEC政策委员会决议通过正大联合体中标。直到2019年10月24日下午，终于顺利在泰国现任总理巴育的见证下，由正大集团领导的财团和泰国国家铁路公司完成EEC东部经济走廊高铁签约。
这项预计耗资2240亿泰铢的，连接曼谷廊曼机场-素万那普机场-罗勇乌塔堡机场的泰国首条真正意义上的高铁项目终于有了突破性的进展。
中国驻泰国大使吕健、日本驻泰国大使佐渡岛志郎、意大利驻泰国大使洛伦佐·加兰蒂出席签约仪式。中国铁建国际集团党委书记、董事长卓磊代表中国铁建参加签约仪式。
签约一方为泰国国家铁路局，另一方为正大控股有限公司牵头组成的联营体“东部连接三大机场高铁有限公司”，成员包括中国铁建股份有限公司以及泰国企业曼谷高速公路和地铁（大众）有限公司、意大利-泰发展（大众）股份有限公司和初干创（大众）股份有限公司等。泰国国家铁路局代局长沃拉兀与正大集团总裁谢镕仁代表双方签约。
本项目是泰国首个高铁投资类项目和泰国东部经济走廊特区的首个投建营一体化项目，总投资额2245.44亿泰铢（约合人民币524.16亿元）。
中国铁建作为高铁设计、建造的大型建筑产业集团，将承担项目设计采购施工总承包任务。根据中国铁建发布的公告显示，该项目采用PPP的合作形式，中国铁建占比10%，正大控股有限公司占比70%，曼谷高速公路和地铁公共有限公司等其他三家公司占比20%。依据 PPP协议，政府将对此项目提供1172.27 亿泰铢（现值，约折合273.64 亿元人民币）的补贴。
EEC高铁项目-连接三大机场
作为泰国首条真正意义上高铁项目，全长220公里，总投资额2245.44亿泰铢。建成后，将实现廊曼机场、素万那普机场和乌达堡机场3大国际机场的互联互通。从廊曼机场到乌塔堡机场全程仅需1个多小时就能到达。如果只是从曼谷前往芭堤雅，则45分钟之内就可以到达。
三大机场高铁总共设置9个站，其中7站为高架：
- 廊曼国际机场站
- BangSue站
- Makkasan站
- ChaChengSao站
- Chonburi站
- SriRaCha站
- 芭堤雅站
△廊曼国际机场
另2站为下沉式地铁：
- 素万那普国际机场站
- 芭堤雅乌塔堡机场站
△素万那普国际机场
△乌达堡国际机场
这条高铁对于泰国经济4.0来说意义重大，它将连接泰国三大机场，从首都到特区（东部经济走廊），连通物流中心（航空、铁路及港口）与工业区。
项目建成后沿线各车站将带动区域内城市化发展，在项目建设阶段将直接产生约1.6万个就业岗位，在未来5年内将产生约10万个就业岗位，带来约6500亿泰铢的社会经济回报，为泰国当地带来高新技术，助力“泰国4.0”经济发展计划，成为提升泰国经济水平的金钥匙，并促进东盟区域经济发展。
协议签署完毕后，EEC（泰国东部经济走廊）将立即按照规定行程提交土地。
要知道，任何一个城市、地区、乃至国家，经济腾飞的机遇都离不开交通障碍的打通，而作为投资者，你的投资是否能够升值，升值空间有多大，往往就在这“一线之间”。
高铁助力泰国4.0经济
我们在谈论泰国未来发展时，总是不可避免地谈到“一带一路”和与之对接的“EEC东部经济走廊”计划。而“EEC东部经济走廊”计划则被誉为可以 媲美中国“粤 港澳大湾区”的泰国经济发展计划。其中，芭堤雅是整个泰国版“粤港澳大湾区”的唯一直辖市，将最大程度地获得整个区域的利好！
首先，EEC经济走廊计划提出要把芭提雅乌达堡机场升级为国际大机场，欲打造为年吞吐量超过6000万人次的大流量机场。并且乌塔堡机场将被授予“空港新城”的特许经营权，成为飞机保养维修中心。乌达堡空港城还有其他设施，如针对游客的免税区、航空零部件制造工厂和航空培训中心等，未来将是一座繁忙的新城。
要知道目前，泰国境内机场的吞吐量排名里，曼谷位居第一，占据总吞吐量的65%以上，其次是普吉岛和清迈机场，芭堤雅甚至上不了前五！
当然其中原因之一是因为芭提雅距离曼谷比较近，陆路交通可以满足往来需求；另一方面也是因为芭提雅机场相对较小，不足以支撑太庞大的旅客数量（所以目前也正在扩建机场）。
但是2018年，芭堤雅的游客访问量已经高达959万人次，而这个数字还是在只能通过陆路交通从曼谷往返芭提雅以及那一天只有几班到十几班航班的小机场的支撑下，那么，随着高铁的开通，乌塔堡机场的扩建，未来芭堤雅旅游市场的发展潜力也不言而喻！
那高铁项目就只有对旅游业的促进作用吗？当然不止！
还记得上面提到的EEC东部经济走廊吗？这是泰国4.0计划的重要组成部分，而芭提雅就是东部经济走廊的中心和唯一的大城市。东部经济走廊，将作为经济特区的存在，将会在泰国工业、经济等方面的发展中承担重要的角色。而对于中国来说，马云领衔阿里巴巴对东部经济走廊的投资就更是让大家对这座城市的发展拥有了更大的信心。
回看高铁，在曼谷Bang Sue总站与中泰高铁会和，并且在罗勇站后继续延伸至马来西亚和新加坡，是整个泛亚铁路网的重要组成部分。再看地图，三四十公里的海岸线也让芭提雅成为了天然港口。高铁+港口，令芭堤雅成为东南亚物流中心的不二之选，这也是阿里巴巴投资东部经济走廊的重要原因之一。
尤其是曼芭高铁的开通，从曼谷到乌塔堡全程45分钟，而曼谷玛卡森站到芭堤雅站的高铁票价仅270泰铢，只需25分钟！要知道，国际一线城市的平均通勤时间至少要1个小时，等到曼芭高铁正式开通，上班在曼谷，家住芭堤雅将有望成为现实！
随着曼谷-芭提雅机场高铁的开通，曼谷的国际资源也将向芭提雅转移，势必为芭提雅带来更多的常住人口和游客，这也使得芭提雅的房产价值或将持续攀升。
因此，这样的发展潜力，也将带来对房产的持续红利，旅游发展带来的住宿需求，EEC东部经济走廊发展带来的住宿需求都将促进芭堤雅楼市的发展！
“基建狂魔”加持，效率保证
或许也还有很多人还会对“泰国速度”有所顾虑，但如今的泰国已经不是之前的泰国了。除了现在的各项基础建设的效率大幅提高的背景外，本次高铁项目的建设将由泰国第一大公司正大集团联合“基建狂魔”中国铁建、中信等联合的项目公司进行，在效率上必然是有所保障。
正大集团是泰籍华人创办的知名跨国企业，在中国以外称作CP集团(卜蜂集团)。根据正大集团的声明，该高铁投标国际财团的成员包括卜蜂控股和中国铁建，以及中国中信集团、中国华润集团、中车青岛四方机车车辆股份有限公司、德国西门子公司、韩国现代集团、曼谷地铁的运营商BEMP、泰国最大基础建设公司之一ITDPCL、日本海外交通与城市开发事业支援机构、日本国际协力银行等。其中，中国企业将是施工主体。
随着“EEC东部经济走廊”建设的加快，工作岗位和EEC相关高新产业的进驻，会有很多或本土或外派的员工在EEC经济特区的核心城市芭堤雅购房、租房。所以，未来芭堤雅的房价和租金还会有长足发展。
对于普通人而言，搭上高铁建设便车投资最简单的方法自然就是投资房产了。尤其是经济全球化的今天，更需要将手中的财富进行合理的资产配置，减少人民币的汇率风险。下面，是芭堤雅几个值得投资的项目，感兴趣的投资者可以联系置业顾问zxy390006247进行详细咨询！
NO.1
芭堤雅前所未有的金字塔形地标建筑
Marina Golden Bay
玛丽娜金海湾
参考价289万泰铢起
项目名称：玛丽娜金海湾
开 发 商：环球顶尖集团
预计完工：2022年
物业费：60泰铢/平米/月
大修基金费：600泰铢/平米（过户时交一次）
电表：1万泰铢
过户费：2%
项目户型：标准单间20平米；一居室29-36平米；两居室57平米
项目配套：大堂、休闲区、花园、停车位、洗衣房、游泳池、健身中心、桑拿房、咖啡馆、购物商场、餐厅、24小时安保监控、CCTV中央监控、门禁卡等
交付标准：精装修，厨房、卫生间的橱柜+镜子、衣柜+架子、门、电磁灶、抽油烟机、空调、灯、门铃、沐浴器、带灯的镜子、大理石、面盆、龙头、管子、马桶、厕纸架、毛巾架一 应俱全
付款方式：
定金：15万泰铢
首付：房款的30％
分期：房款的50％（25个月）
尾款：房款的20％
玛丽娜金海湾项目位于芭堤雅南北往来的咽喉要道Thep prasit路上，这是芭堤雅南北往来重要的双条车交通要道，地理位置优越，方便前往主干道和公交站点。附近就有旅游景点、国际学校、医院、夜市和美丽的海滩。
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NO.2
坐拥帕山黄金地块，与公主行宫为邻
Ramada Pattaya Mountain Bay
芭堤雅华美达山海湾
参考价240万泰铢起
楼盘名称：Ramada Pattaya Mountain Bay 芭堤雅华美达山海湾
地理位置：芭堤雅帕山5巷
占地面积：12,500平方米
房源：期房
产权：永久产权公寓
竣工时间：2021年底
开发商：Jantarapa有限公司（Jantarapa Co., Ltd.）
物业托管：华美达酒店（Ramada Hotel）
总层数：22层
总户数：201户
户型：单室套开间（27-36㎡）、一室一卫（35-37㎡）、两室两卫（43-67㎡）、复式（单层34-44㎡）
Ramada Pattaya Mountain Bay 芭堤雅华美达山海湾地处芭堤雅新老城区之间的帕山，是整个城区中最靠近大海的一面，同时也是最闹中取静的一片区域。这里既能享有优美的山景、海景，又能轻松抵达市中区的各个位置。由温德姆集团旗下国际酒店品牌华美达进行专业的托管管理，为期10年，回报率可达6%。
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NO.3
9分钟车程内环绕6大五星级酒店的超级地段
Ramada Mira North Pattaya
华美达米拉芭堤雅北酒店公寓
参考价350万泰铢起
项目名称：Ramada Mira North Pattaya
中文名称：华美达米拉芭堤雅北部项目
开发商：Habitat集团
项目地址：North Pattaya 2/2
项目面积：约4396平米
项目类型：精装公寓
产权类型：永久产权
开建日期：2019年第四季度
竣工日期：2022年第二季度
总楼层数：2栋，含地下室8层
项目总价：83万元起
公寓总数：339个
户型：豪华型29-40㎡；小套房45㎡；大套房55㎡
停车位：70个
公共配套：大堂、户外景观休闲区、商务中心、舞厅、全天候餐厅、泻湖泳池、池畔酒吧、按摩浴缸、浅水泳池、儿童泳池、健身房、儿童俱乐部、小型健身泳池、24小时安保、公共区域笔录电视系统、门禁卡
该项目位于芭堤雅北（Pattaya North），富人区和中区交汇处。距离芭堤雅超热门新地标Terminal 21购物商场仅600米。超级地段——9分钟车程可抵达6大五星级酒店！项目交通便利、休闲娱乐、购物天堂、医疗便捷、教育配套，5公里以内打造顶级住宅环境。
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NO.4
背山面海无敌景观，毗邻繁华步行街
The Muse Balihai
缪斯酒店公寓
参考价383万泰铢起
项目名称：The Muse Balihai 芭堤雅缪斯酒店式公寓
产权类型：永久产权公寓
总楼层数：30层（4部客厅+1部服务电梯）
占地面积：3468㎡
总户数：433户
户型类别：一室：28-36㎡；两室：45-60㎡
竣工时间：2023年第三季度
项目均价：17万泰铢/㎡（折合人民币3.9万/㎡）
项目总价：383万泰铢起（折合人民币87万元起）
物业费：50泰铢/㎡/月
维修基金：600泰铢/㎡
包租可享免费入住：旺季（10月-次年2月）一周+淡季（3月-9月）一周
配套设施：双层挑高大堂、全天候餐厅、多功能宴会厅/会议厅、非露天下客区+景观花园、热带景观花园、商务中心、会议中心、天空泉景花园、无边际泳池、双层挑高景观健身房、桑拿房、360°天空酒吧
项目位于芭堤雅最黄金的商圈地段，是芭堤雅市区唯一可以俯瞰全芭堤雅湾的高端公寓，也是唯一提供四星级酒店运营包租的项目。The Muse Balihai背靠帕山，面朝海湾，享有芭堤雅海湾全景、山景和城市景。项目还提供接驳车服务，住客可以在沿线的大型商场和超市上下车。
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NO.5
法式水系观邸 轻奢滨海生活
Albar Peninsula
安珀半岛酒店式公寓
参考价180万泰铢起
项目名称：ALBAR Peninsula 安珀半岛
开 发 商：LBT Development Co.,Ltd
项目位置：150 Moo.4 Najomtien, Sattahip,Chonburi 20250
占地面积：9200.87平米
建筑面积：28109.84平米
持有年限：永久产权
楼盘均价：75000泰铢/㎡（折合人民币1.6万元/㎡）
楼盘总价：179万泰铢起（折合人民币40万元起）
开工时间：2020年第一季度
物 业 费：50泰铢/平米/月
大修基金：600泰铢/平方
交楼时间：2022年第四季度
层 高：3米
项目类型：4栋8层的低层海景酒店公寓
项目楼层：8层
总 户 数：642户 +23商铺（共665套）
停 车 位 ：141个
内部设施：大堂、会所、餐厅、健身房、泳池、阅览室等
安珀半岛位于芭提雅的纳中天海滩，是泰国东部海岸一个发展迅速的地区，距芭提雅市区仅二十分钟车程。这里被类比为泰国的华欣海岸，环境清幽安静，更有浓郁的芭堤雅风情，备受欧洲人熟知喜爱。
除了坐享自然宁静的度假环境，项目周边还集中了芭堤雅绝大多数的大型旅游项目，包括东南亚地区最大的水上公园卡通主题水上乐园、东芭乐园、海豚世界、四方水上市场等著名景点。
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