上榜12强！新加坡黄金商铺租金逆势上涨，亚东地区列上海之后

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新加坡黄金地段的零售租金坚挺，在全世界零售租金最高的城市中排名第12，比新冠疫情前晋升一位。

高纬环球发布的《2022年全球主要购物街道》报告显示，新加坡主要购物街道每平方英尺一年的租金为404美元（约546新元），以新元计算，跟新冠疫情前持平，在亚太城市中排在中国香港、日本东京、澳洲悉尼、韩国首尔和中国上海之后，位居第六。

（图:来源自网络）

这份报告是针对全球92个城市中租金最高的购物街道进行分析。

新加坡的购物街道以零售租金最高的乌节路为代表。

美国纽约晋升一位登上榜首，第五大道上段每平方英尺一年的租金为2000美元，比疫情前增加14％。

中国香港从新冠前的榜首退居第二，当地最贵的购物街道、尖沙咀一年的租金每平方英尺1436美元，以当地货币（港币）计算，比疫情前大跌41％。

（图:来源自网络）

报告指出，中国采取严格的防疫措施，对亚太区旅游业带来冲击。当中，中国香港所受的影响最显著，致使黄金购物地带的租金大跌。

新加坡经济复苏和边境重开促使旅客回流，推动黄金购物区的零售租金恢复至疫情前水平。

他认为，中国接下来开放边境将带动中国旅客回流，这有助进一步推动乌节路一带的租金上升。不过，租金增幅可能有限，因为中国经济这几年放缓，可能影响中国旅客的消费能力。

欧洲方面，米兰首次成为零售租金最高的欧洲城市，位居全球第三。

当地的蒙特拿破仑大街（Via Montenapoleone）每平方英尺一年的租金为1380美元，若以当地货币（欧元）计算，比疫情前增加9％。

（图:来源自网络）

报告也根据各大亚太城市中租金最高的个别购物街道进行分析。

一些城市有多个购物区上榜，如中国香港的尖沙咀、铜锣湾和中环都登榜，东京也有银座、表参道和新宿三个购物区上榜。

以个别购物区来看，中国香港的尖沙咀和铜锣湾是亚太租金最高的首两名，东京的银座排第三，乌节路则排在第14。

大部分亚太城市的购物地段的租金都未恢复到疫情前水平。

从亚太城市的零售租金跌幅更大，复苏力度更疲弱，可以看出国际边境关闭对亚太高端购物区造成的冲击，比世界其他地区来得严重。

尽管许多市场已全面或部分重开边境，本区域的国际旅游水平仍比2019年少了75％，这高于全球的28％平均跌幅，以及欧洲的16％跌幅。

其中，中国香港的零售租金比疫情前大跌41％，反映了中国大陆旅客锐减，以及香港面临经济逆风造成的冲击。

其他高度依赖国际旅客的亚太市场如悉尼和首尔的黄金购物区的租金也都下跌超过20％。