最新中国人去新加坡购房问题解答

2017年新加坡买房越来越景气，很多新加坡新房产项目基本一推出就销售完毕！！那么，中国人在新加坡买房有什么要注意的呢？一般都会有什么疑问呢？今天，汉德海外就为大家介绍下新加坡买房最关心的问题解答！

一、我是中国人，可以在新加坡买房吗？在新加坡买房有什么限制吗？

答案是：可以。任何外国人都可以在新加坡买房子。新加坡是一个移民国家，是欢迎外国人在新加坡投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。但是在买房的时候，在税上会有一些不同。

二、 在新加坡买房是必需人到新加坡才能买吗？

理论上你不必亲自到新加坡就可以买房。但是在看房、选房的过程中，你如果能亲自选择是最好的。有的投资人委托他的朋友帮他看房，他从朋友给他的资讯、图片等资料中作出判断，选定房子。这是足不出户购置新加坡房产的一种范例。您也可以确定好了委托我们办理。

三、 在新加坡购置房产和在中国买房程序上有什么不同？

在新加坡买房的整个过程中，要经过一层一层的手续，比较复杂，也比较严谨。也就是说，在房产过户中的诈欺、违约的机会率会降至最低，整个买卖的程序你可以参考买我们网站的买房流程与步骤。虽说过程比较复杂，但在整个流程中，我们公司都进行指导，为客人作买卖交易服务，职业道德相对於国内房产中介素质要好得多。如果你能选择一个负责任、有经验的经纪人作你的买方经纪，其它事情你就不必太担忧了。一个好的经纪人，会一步一步带你走，所有在交易过程中可能发生的情况，他都会在事前告诉你。

四、 在新加坡的房子有哪几种种类？

大致分为以下2种

1. 组屋 (公民和永久居民才能购买，购买后半年内必需卖掉国内外私人房产)

2. 2.私人房产, 包括公寓，排屋，半独立和独立式洋房。

五、 在新加坡有哪些物业可以投资？

除了上面所提到的住宅房屋以外，在新加坡还有仓库、办公楼、购物中心、公寓群、旅馆、土地可以进行投资。

六、 在各种投资项目中，投资风险如何？

投资风险最低的是住宅房屋，因为住宅房屋是需求性的，只要人口增加，就有需求。商业性建筑通常投资风险比较高，因为它受市场影响比较大，例如办公楼在经济好的时候，出租率会高，经济不好的时候，出租率就会下降。仓库也是一样，在经济好的时候，货品流通快，仓库的价格也会水涨船高，而经济不好时，贸易量减少，对仓库的需求会降低。投资风险最大的是土地，投资回报最大的也是土地，一块不毛之地，如果被开发的话，它会在一夜之间暴涨，同样它也可能闲置五十年无人问津，当然毫无任何利润可言。总之，投资回报率越高的投资风险可能越大。

七、 在新加坡买房可以买新房吗？

新加坡的新房不是所有都能卖给任何人，但只要是私人房产的新房就可以卖给中国人。新加坡每年新建房屋只占整个房屋买卖的百分之十几，不是房屋买卖市场的主体。新加坡建造的房屋，一般使用寿命都在六十年以上，如果房屋保养完善，使用上百年也不是什么奇怪的事情。新房的地点可能会在新开发的区域或比较偏远的地方，在同一地区，新屋可能在价格上会高於旧屋。另外购置新屋可能需要庭院的修建及室内装潢。这是一笔不小的花费，而购置旧屋，很多东西前面的屋主都已做好，相对之下可以节省很多。

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