泰国旅游复苏，国内外资本争相收购酒店

世界日报讯 来自泰国和外国的投资者争相收购泰国的酒店业务，曼谷、普吉岛、苏梅岛、芭堤雅、清迈成为最热门的地区，预计今年的成交额将达到150亿铢。

COLLIERS INTERNATIONAL（THAILAND）COMPANY LIMITED有限公司研究和宣传部主任帕塔猜表示，随着泰国旅游业的逐渐恢复，在今年上半年，掀起了收购酒店业务的热潮，尤其是曼谷、普吉岛、苏梅岛、芭堤雅和清迈等主要旅游城市，有越来越多的外国游客前来旅游，许多酒店业务已完成收购交易，国内的主要运营商和外国投资者仍然有兴趣收购泰国的酒店业务。

中国的投资者比较喜欢在普吉岛和清迈收购酒店业务，而来自美国、新加坡、日本的投资者则喜欢在曼谷收购酒店业务，并积极寻找价格合理的酒店进行收购，以做好在今年接待超过1000万名国内外游客的准备。

在过去的10年时间里，泰国酒店业务总交易额约为996亿5000万铢，仅在2017年和2018年，交易额就超过200亿铢。

由于外国投资者和国内主要投资者都有兴趣收购酒店业务，包括正在运营的酒店和正在建设的酒店，投资者比较感兴趣的酒店项目，包括：

1、年回报率必须超过 6%。

2、酒店建筑年限不应超过15年或在10年以下。

3、客房数量应超过150间，因为业务规模比较适合投资。

如果投资者有意收购酒店业务，大多数会对酒店进行翻新和升级，或引入知名酒店或连锁酒店品牌来协助经营。

在今年，国内外的投资者对酒店业务的收购需求持续增长，超过2021年的20家，达到24家，而2020年仅为7家，因为当时酒店业务的转售数量非常有限。

但在新冠肺炎疫情爆发后，许多运营商选择出售更多的酒店业务，包括位于曼谷和主要旅游城市的酒店，因为缺乏流动资金和无法承受成本负担。

去年的酒店收购成交额下降了30%，但今年有所回升，因为许多业主认为旅游业的发展前景总体趋好，同时也为投资者带来机会，以满足游客的需求。在疫情趋向缓和后，将迎来更多的游客。

此外，投资者将能以优惠的价格收购酒店业务，并推动今年泰国酒店业务交易额超过150亿铢大关。

近期，在房地产负面因素以及全球和泰国经济持续放缓的影响下，投资者必须更加谨慎地做出决定。

随着疫情局势的逐渐缓和，世界上许多国家认为泰国仍将是外国游客最向往的旅游目的地，酒店业在未来也将继续增长，并推动未来泰国酒店业务交易额的持续增长。