泰国大开发商聊外国人购买泰国房产

泰国S地产公司的首席运营官乌泰先生表示，泰国是一个旅游国家，也是外国人前往泰国的目的地。其中有一群有兴趣买房的外国人， 将泰国视为移居的第二家园或退休养老目的地。具有旅游城市吸引人的因素， 与许多国家相比，生活成本低，食物好，天气温暖，包括大部分泰国人的好客和善良。

最近泰国出台了一些措施，允许外国人投资和购买土地用于商业目的。以前，外国人只能购买公寓。随着外国人来曼谷、芭堤雅、普吉岛和一些地区购买公寓，一些项目的外国人的销售配额可以满足 49%。 “最早来泰国买房的外国人是欧洲人、新加坡人、俄罗斯人、中国香港和中国大陆。 近期房地产主要客户是想在泰国生活的中国人，但目前中国还没有对外开放，我们还要等一段时间。”

作为房产开发商，需要配套法律或房产出售措施来支持， 让外国人购买房产并以在国外生活，例如新西兰为外国人提供购买土地和房产的机会，但是如果外国人想卖掉房产，必须卖给当地人来防止投机，在新加坡，如果外国人购买房产，会有特别税来控制购买它们的人是否真的需要住所，从而控制外国人的住房需求。在英国，房地产有明确的政策指引，能为国家创造收入， 通过允许外国人来购买房产， 但在英国拥有房地产的人要交很多房产税。

乌泰先生说，房地产的GDP与混凝土，砖，家具、厨具、电器有关，占泰国总体GDP的约 12%，仅房地产部分，占GDP 8%，其他 4% 为房地产相关业务。但如果有外国人购买力， 这一份额将超过GDP 的12%，还会扩大与旅游相关的消费支出，包括购物中心、餐厅、酒店等。 “2018年是外国人来泰国买房的高峰期， 如果世界经济好，泰国恢复正常，并且中国打开国门，相信销量会再次回来。” 采取适当措施吸引资金进入泰国， 将推动房地产板块，它也是推动泰国经济的重要因素。泰国正走在吸引外国资金的正确轨道上，用外国购买力来唤醒泰国GDP。