学习新加坡住房模式的深圳，家会离我们更近一点吗？

“面包会有的，家，也会有的”

8月28日，深圳市住房与建设局局长张学凡演讲：深圳要学习新加坡，未来深圳的住房比例是“六比四”，让深圳60%的市民住进公共住房。消息一出，各界舆论一片哗然。

什么是新加坡模式呢？

“居者有其屋”的新加坡

新加坡从1964年开始推行“居者有其屋”计划，鼓励中等收入和低收入阶层购买建屋发展局兴建的组屋，建立起与多数发达国家以公共租赁或房租补贴为主截然不同的住房保障制度。截至2016年，高达82%的公民居住在组屋里，住房自有率和组屋自有率均在90%以上。

新加坡组屋价格与人均收入严格挂钩。90%的人能够买得起三房户型，70%的人能买得起四房户型。通常情况下，三房户型是个人年收入的3倍，四房户型是两个人年收入的2倍左右。一般情况下，年轻人工作几年时间，靠积蓄就能买得起一套房，而且购房支出占新加坡人收入的比例常年低于25%。

深圳公共租赁房计划

深圳住建局表示，深圳将效仿新加坡模式大规模建设公共住房。

每年公共租赁住房建设10万套，深圳将通过五年甚至八年的补短板，达到110万套规模，力争住房供需矛盾得到较好地缓解，让市民从“住有所居”迈向“住有宜居”。将人均居住面积由不到27.5平方米提高到人均30平米。

对于普通公民，我们将享受到哪些益处呢？

1、不用担心房东欺诈

深圳如果成功实现了新加坡住房模式，我们将有大量的经济的，实惠的公共租赁房社区提供租住需求，届时，我们不用再担心房东儿子结婚临时要求租客一夜搬走，也不用担心完成租赁合同后房东克扣定金，因为，公共租赁房屋房东直接是深圳住建部，享受执法部门的法律保障。

2、告别坐地起价的房租

城中村的房东涨价从不与租客协商，房东随时涨价，租客不租就走。如果效仿新加坡模式建立公共租赁房屋，那么涨价得到法律监管，房租必须在合同范围内变化，租客权益得到保障，再也不用担心赶客的房东了。

3、租房得到安全感

现在的租房市场租客很没有安全感，一年搬两次家是常态。如果公共租赁房满足了60%深圳人居住需求，可签约长达10年的长期合同，那么刚到深圳发展的毕业生，和准备成家立业的年轻人就不用急着买房了，因为租房就可以得到安全感。

新加坡模式下的新加坡公民生活幸福，人均可支配收入4956新币，没有买房压力年轻人走在街上脸上挂着轻松自在的笑容，与大陆花费毕生积蓄已买不起一套房的年轻人形成鲜明的对比。

在新加坡模式的指导下，深圳的年轻人也将迈上新的人生。