大手笔减持110亿！安邦出售15间美国奢华酒店，发现6家不属于自己

来源：中国基金报

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大手笔变相减持、套现A股，110亿！

今年7月11日，银保监会在其官网宣布，大家保险集团有限责任公司正式成立，注册资本203.6亿元。银保监会表示，大家保险集团将依法受让安邦人寿、安邦养老和安邦资管股权，并设立大家财险，依法受让安邦财险的部分保险业务、资产和负债。此前，已有有多家上市公司集体公告股东安邦集团变成大家集团、股东安邦人寿变成大家人寿。

新成立的大家人寿在A股市场动作频频。

8月9日晚间，光大银行公告称，收到安邦资产管理有限责任公司通知，自4月9日至8月7日，安邦资管受托管理账户及资管产品账户于二级市场合计减持本行可转债3000万张，占发行总量的10%。在本次减持完成后，该账户仍合计持有本行可转债2109.82万张，占发行总量的7.03%。

万科9月20日公告称，股东大家人寿以其持有的1.96亿股公司股份换购ETF基金份额，占公司总股本的1.73%；9月19日晚上中国建筑也公告了，大家人寿通过3只ETF合计换购10.38亿股，占公司总股本的2.47%。

9月19日晚间，中国建筑公告称，9月18日，大家人寿将持有的中国建筑A股10.38亿股，换购了三只ETF的基金份额，占公司总股本的2.47%。根据5.81元/股的交易价格，大家人寿此次换购的ETF市值约60.3亿元。

上述这两笔交易下来，大家人寿通过ETF的方式变相减持、“套现”的金额分别为50亿、60亿左右，也就是合计达到110亿，可谓大手笔。

狸猫换太子？安邦出售15间美国奢华酒店

却意外发现6家已不属于自己

据市场消息，韩国未来资产环球投资近日宣布，已与安邦保险集团（Anbang Insurance Group Co.；以下简称：安邦）签订最终协议，收购后者旗下包含15家美国奢华酒店的一项资产组合。这将成为韩国企业迄今最大规模的跨境房地产投资交易，并将巩固未来资产在美国房地产市场的地位。

今年5月份就有消息传出安邦将要出售这些资产。竞标者包括黑石(Blackstone)、加拿大资产管理公司Brookfield、新加坡政府投资公司(GIC)、软银旗下的城堡投资(Fortress)等。

据了解，该资产组合原为安邦于2016年向黑石集团所收购，由占据市场领先地位的奢华酒店和度假村组成，这些不动产位于进入门槛较高且供应增长有限的城市及度假村市场。此资产组合中包括约720,000平方英尺（约6万7千平方米）的会议空间和6912间客房，将继续受益于安邦自2016年以来投资的约4亿美元的资本支出。

这15家标志性的豪华酒店包括纽约艾塞克斯豪斯JW万豪酒店（JW Marriott Essex House）、位于旧金山的半月湾丽思卡尔顿酒店（Ritz-Carlton Half Moon Bay）和圣弗朗西斯威斯汀酒店（Westin St. Francis）、位于加州南部的蒙太奇拉古纳海滩酒店（Montage Laguna Beach）、硅谷四季酒店（Four Seasons Silicon Valley）、位于亚利桑那州的斯科特斯德费尔蒙公主酒店（Fairmont Scottsdale Princess）和北特伦斯科茨代尔四季度假酒店（Four Seasons Scottsdale）、位于怀俄明州的杰克逊霍尔四季度假酒店（Four Seasons Jackson Hole）以及位于芝加哥和迈阿密的洲际酒店（InterContinental Hotels in Chicago and Miami）。

未来资产房地产业务负责人Choi Chang-hoon表示：“这一项目是未来资产自2003年以来持续投入海外房地产市场的成果。我们将继续竭力为投资者提供多元化投资组合的机会，包括位于全球主要市场的核心房地产资产。”

仲量联行（纽交所代码：JLL）酒店及旅游地产投资咨询部是此次交易中代表未来资产的买方估值和融资顾问，而美银美林（Bank of America Merrill Lynch）则为安邦担任出售投资组合的唯一财务顾问。

不过，据华尔街日报报道，即将卖出15家酒店时，安邦却发现其中6家早已不属于自己。一名加州人士通过伪造地契将酒店所有权转移，而安邦对此称不知情。

据知情人士透露，未来资产本周给该物业组合交付了10%的定金。彭博之前曾报道称，上个月双方曾接近达成协议。据透露，一些房契所存在的违规延后了这笔交易。

目前，安邦保险仍然持有知名的曼哈顿华尔道夫酒店（Waldorf Astoria） ，该酒店于2014年由安邦保险以19.5亿美元价格购得。

韩国未来资产集团是韩国一家独立的金融服务集团，亚洲总部位于首尔。虽然集团核心业务是资产管理，但是它在财富管理和人寿保险等领域提供全面的金融服务。它于1997年在铉珠园成立，并于1998年为韩国散户投资者推出第一个共同基金。未来资产目前已成为韩国金融业的龙头企业，同时也被公认为全球新兴市场证券投资领域最大的资产管理企业之一。

安邦保险是中国保险行业大型集团公司之一，总资产规模超过19000亿元。业务范围涵盖：财产险、人寿险、健康险、资产管理、保险销售、保险经纪等多项业务。安邦保险先后收购纽约华尔道夫酒店、比利时Fidea保险公司及Lloyd银行、韩国东洋人寿、荷兰VIVAT保险公司、美国信保人寿。2018年2月23日起，中国保监会决定对安邦集团实施接管，接管期限一年。2019年7月11日，经中国银保监会批准，中国保险保障基金有限责任公司、中国石油化工集团有限公司、上海汽车工业（集团）总公司共同出资设立大家保险集团有限责任公司，注册资本203.6亿元。银保监会称，大家保险集团将依法受让安邦人寿、安邦养老和安邦资管股权，并设立大家财险，依法受让安邦财险的部分保险业务、资产和负债。