新加坡房价一直涨，是该买还是该等？

新加坡私宅价格今年第三季度再攀新高，分析师指出全年涨幅至少5%-7%。而第三季度的增幅则为0.9%，略高于第二季度的0.8%增幅，受访的分析师持续看好接下来的房价走势。

新加坡市建局在10月1日发布了今年第三季度私人住宅价格指数，从第二季的163.5点上升至165，增1.5点。与去年同期相比，私人住宅价格上涨了7.3%，今年9个月，私人住宅的价格上涨5.1%，去年全年的涨幅只有2.2%。

新加坡各地区上涨情况

• 核心中央地段（CCR）非有地私宅的价格上升1.1%后疲软，第四按季度微跌0.6%；
• 中部其它地段（RCR）非有地私宅的价格上升2.2%，比第二季度的0.1%增幅明显；
• 中部以外地段（OCR）非有地私宅的价格在第二季度上涨1.9%后，本季则微跌0.2%。

CCR地段代表新项目

该地段代表新加坡的豪华住宅区，上个月乌节路地段的Les Maisons Nassim 中一套6049平方尺的豪宅以3500万成交，相当于尺价5786新元。位于荷兰村地段的15 Holland Hill在7，8月间成交了9套豪宅均超过了500万新元。

Les Maisons Nassim

RCR地段代表新项目

在第三季度里，最畅销的新私人公寓项目就是Normanton Park，其中位数尺价从第二季度的1809新元上涨至第三季度的1828新元；另外一个新项目KI residences 的中位数尺价从上季度的1827新元上升到第三季度的1858新元；Avenue South Residences 的中位数尺价从2221新元上涨到本季度的2249新元。

Normanton Park

OCR地段代表新项目

上一季度代表该地段的私宅为Pasir Ris 8表现最佳，但这个季度的中位数尺价则从1627新元跌至1617新元。

从新加坡每季度房价的数据分析上来看，如果是买来自住那小编人无需等待政府的对房地产市场实施任何降温举措，因为政府的降温举措有时并不会带来房价下降的影响。如果是投资为目的，长期看来新加坡的房价只看涨，短期内会有可能因为疫情或其它原因导致的房价微跌，买房还需趁早