枫叶教育(01317)附属拟代价约4.6亿港元出售新加坡物业

智通财经APP讯，枫叶教育(01317)公布，卖方Maple Leaf Education Hillside Pte. Ltd.(前称Lucrum Development (Singapore) Pte. Ltd.)(公司间接全资附属公司)于2022年3月3日与买方NPS International School Pte.Ltd.订立出售协议，卖方已有条件同意出售该物业，代价为约4.6亿港元。

该物业包括一幅作学校用途的土地，即整个22区99180L号地段，总地盘面积为约7568.6平方米;建于该土地上的四座一至两层高的楼宇;及其他改善项目，包括户外露台、篮球场、小型足球场及景观池等。该物业目前约有30间教室，包括一间音乐工作室、科学实验室及艺术工作室，以及一个多功能厅、自习室以及设计和技术室。

该物业现时租予租户Hillside World Academy Pte. Ltd.(一家独立第三方K-12学校运营商)。该物业须连带租约出售。租赁协议将于2022年6月30日届满。倘租约已届满或于完成前釐定，该物业以空置形式出售。

买方NPS International School Pte.Ltd.主要于新加坡从事营办国际及外国体系学校。

董事预期出售事项的所得款项净额(经扣除其直接应占的所有开支及成本后)将约为约4.54亿港元。公司拟将有关所得款项约3.62亿港元用于偿还相关借款;及约9200万港元用于拨付可能由公司于未来识别的任何合适的潜在收购机会。

鉴于新加坡物业市场前景且考虑到集团目前财务状况，董事认为，出售事项为集团以可观收益变现其投资提供良机，从而为集团产生额外资金，减少集团整体流动资金风险。2016年收购事项部分由来自金融机构的外部借款拨付，及该物业附有质押。出售事项所得款项净额会部分用于偿还该等借款(目前本金总额为6300万新元)(相关借款)，改善集团财务状况。