这4600家新加坡租房户如何实现拥屋梦？

作者：杨浚鑫

2016年至去年的五年里，约4600名新加坡租赁组屋租户借助建屋发展局的各项住屋计划和津贴，一圆拥有自己组屋的梦想。

新加坡建屋局昨天发文告指出，其中四分之三的家庭直接向建屋局购买组屋，其余则选购转售组屋。此外，超过半数购买了三房式组屋，约四分之一则购买四房式组屋。

三分二借助公共住屋津贴购屋

2016年至去年，约4600名租赁组屋租户借助建屋局的住屋计划和津贴，圆了拥有组屋的梦想。（档案照）

得以拥屋的租赁组屋家庭中，三分之二借助公共住屋津贴来购屋，如分别多达4万新元（下同）的额外公积金购屋津贴和特别公积金购屋津贴，以及多达8万元的额外安居津贴（Enhanced CPF Housing Grant）。

额外安居津贴于2019年9月11日生效，取代额外公积金购屋津贴和特别公积金购屋津贴。它为总月入不超过9000元的首次购屋家庭，提供高达8万元的津贴，且不限新旧组屋、地区和屋型。可获得的具体津贴额视家庭月入而定。

建屋局也在同年设立租户拥屋扶助小组（Home ownership Support Team），由专门团队为准备好拥屋的租赁组屋租户，尤其是有孩子的家庭，提供个人化支持。

住在红山二房式租赁组屋约六年的梅尔鲁（Mehroo Nisha，33岁）和丈夫育有三个孩子。一家人去年11月在拥屋扶助小组的协助下，成功申请到登加的三房式预购组屋，预计四年后可迁入。

还未决定购屋前，拥屋扶助小组官员就定期与她和丈夫联系，告知组屋销售活动的最新信息，并评估他们是否有拥屋能力。

梅尔鲁说：“整个申请过程中，团队非常耐心地指导我们完成不同步骤，包括评估我们的财务状况，如计算贷款数额和期限、组屋首付等。他们的协助使我们感到更自信，也为购屋做好准备。”

从租赁组屋搬进四房式组屋 屋主：最幸福时刻到来

技工一家七口挤在二房式租赁组屋长达10年，从未想过有朝一日能够拥屋。如今，一家人在租户拥屋扶助小组的帮助下得以圆梦，上个月迁入四房式组屋，让五个孩子享有更大的成长空间。

朱马里（Jumali，43岁）与妻子育有五个年龄介于1岁至9岁的孩子，一家人自2011年以来居住在榜鹅的二房式租赁组屋。

技工朱马里（中）一家七口透过扶助小组的帮助，迁入了四房式组屋，一圆拥屋梦。（建屋局提供）

去年2月，他拨打了建屋发展局客服总机，初步询问购屋事项并被转介至租户拥屋扶助小组（Home ownership Support Team）。“起初，我们不太确定能否负担得起四房式组屋，但与HST一同计算财务和预算后，我们很高兴知道我们负担得起。”

租户拥屋扶助小组已助654户租赁组屋家庭

一家人上个月迁入榜鹅的四房式组屋。朱马里说：“在二房式租赁单位住了近10年，我们从未想过有朝一日能拥有组屋……我们梦寐以求的事终于得以实现，这也是我们一生中最幸福的时刻之一。”

随着孩子一天天长大，朱马里和妻子意识到，需要更大的空间和更利于孩子成长的环境。

从计算财务与房贷，到上个月收到新屋钥匙，租户拥屋扶助小组团队全程给予协助，令朱马里十分感激。团队的指导和建议，使购屋过程更顺利。

扶助小组的目标是在2023年将触角伸向1000户有能力购屋的租赁组屋家庭，每年帮忙200户圆拥屋梦。（档案照）

根据建屋发展局文告，截至去年12月31日，租户拥屋扶助小组已向654户租赁组屋家庭伸出援手，其中50户（8％）已预定组屋，177户（27％）则准备好在接下来一两年内申请组屋。其余家庭仍在评估阶段或还未准备好在短期内申请组屋。

建屋局说：“租户拥屋扶助小组将继续跟进其余家庭的进度，尽可能协助他们朝拥屋的目标迈进。”

据早前的宣布，租户拥屋扶助小组的目标是在2023年将触角伸向1000户经初步评估有能力购屋的租赁组屋家庭，平均每年帮忙200户一圆拥屋梦。