实访香港海洋公园和兰桂坊大亨—投资泰国房产永远都不算晚

北纬客摘要：

最近，香港媒体知名媒体西南早报采访了香港最有名的酒吧街和夜生活区兰桂坊的幕后大佬艾伦泽曼，而采访他并不是因为他推动兰桂坊的光辉履历，而是最近他也再次大量的投资泰国的地产，而面对媒体，他再次提到这个观点：现在时间投资泰国房产永运都不算晚。

艾伦泽曼对记者说，他最初关注泰国是身体的原因，在加拿大被查出肺炎后，他当时想找一个 泰国南部的岛屿，然后借助阳光和温暖的天气来更好的修身养性。然后也是这样一接触泰国到现在泽曼已经在普吉岛拥有三个大型度假村，每年现在也有大量的中国游客会造访他的顶级度假胜地。

泰国现在每年到访超过3800万名游客，这个数据还在逐年攀升，今年他与天堂集团成立了一家合资公司，该集团由电讯公司电讯盈科的子公司Pacific Century Premium Developments为主体。大家可能对这个公司还不是最熟悉，但说起公司的实际控制人这是如雷贯耳，那就是香港首富李嘉诚的最小儿子李泽楷。他们会在普吉岛附近的小镇Thai Muang开发五星级酒店和豪华别墅项目。

艾伦泽曼说：“我彻底爱上了泰国，距离香港不远，又很容易摆脱繁忙的城市生活。”

艾伦泽曼今年又在泰国投资了一个住宅开发项目。“我认为泰国有很大的潜力。它的房地产市场将继续增长，现在香港的空间有限。我们一直在谈论的是这个城市的“鞋盒”属性。在泰国，你可能以香港停车场的价格就可以拥有一间漂亮的公寓，甚至别墅。”

其实不仅泽曼，现在许多的尤其是他亚洲投资者，最明显的是来自中国大陆的投资者，已经跟随泽曼进入到泰国的房地产市场。

根据泰国央行的数据，自2010年以来，首都曼谷的住宅物业价值每年至少上涨10％。

根据北纬客的咨询部统计数据，仅在曼谷，就大约有15,000套新公寓在2018年被中国大陆和香港的买家买走，约占所有外籍人士的一半。

被问到会不会担心泰国房产市场之后供求过剩的问题时，艾伦泽曼对泰国充满信心。他说 ：“根据自己10年在泰国投资的经验，你会发现当下永远是在泰国购买房产的好时机。这个国家的好处在于它是一个国际化的地方，这意味着当你想要出售时，你总能找到来自世界各地的买家。”

其实除了李嘉诚和艾伦泽曼，还有不少香港开发商也在密切关注芭堤雅的度假村和曼谷的住宅物业。香港“生活方式投资俱乐部”和“亚洲银行家俱乐部”的创始人兼首席执行官金士顿表示：“泰国很有可能成为下一个新加坡。将有新一波机构投资者，如阿里巴巴和华为会加大对泰国投资的力度。泰国现在是发展机器人，人工智能，机场和航运等产业最理想的聚集地，如果这些发展起来让泰国进入下一个阶段，泰国就有更好的机会成为一个真正的发达国家。”

去年，泰国政府推出了“泰国4.0”，旨在于2036年将泰国重塑为高科技，高价值和高创意经济的国家，因此泰国会重点发展10个战略和创新驱动型产业。泰国政府决心将泰国的国内生产总值增长率从3％提高到6％，到2020年创造超过10万个新的就业机会。