神居秒算展开东南亚房产销售服务：第一站 泰国！

神居秒算宣布与总公司旗下的另一子企业株式会社RENOSY（Thailand）合作，展开面向大中华地区的泰国房产销售业务。

神居秒算（总公司：东京都港区；公司代表：赵洁）隶属于日本上市不动产集团GA technologies（株式会社GA technologies；公司代表：樋口 龙；东京证券交易所上市编号:3491；地址:东京都港区六本木3-2-1 住友不动産六本木Grand Tower 40F），为国内唯一专攻日本房产的专业品牌。公司服务项目包含为海外投资家提供赴日投资、置业、留学、租房、移居等一站式服务，为国内大规模的日本不动产平台。（※1）

今后，神居秒算将善用RENOSY Thailand深耕泰国房产界的网络，并与当地的大型开发商「Origin」、「Noble」、「AP（Thailand）」等企业直接签约，为神居秒算的顾客提供第一手的泰国优质房产中介服务。

此次业务推展摘要：

• 泰国市场摘要：泰国的公寓大楼销售市场中，外国人买家占比最高的为中国籍（占比59.4%）
• 神居秒算直接与泰国当地的大型建商签约合作，以直接代理贩售的模式推广泰国主要城市的高质量房产
• 与总公司集团旗下另一子企业株式会社RENOSY（Thailand）合作，设置大中华地区顾客专门服务窗口。

此次业务推展背景：

• 根据The Nation Thailand报导显示，2021年外国人在泰国的公寓销售市场共购入8,198套房，其中排名第一的59.4%——即4,867套房购入者国籍为中国。排名第二的为俄罗斯的306套房（3.7%）、第三为英国的280套房以及第四位的美国为279套房。以地区排行来看，外国人最青睐的地区排名第一的是首都曼谷，外国籍持有者为4,231户、第二名为泰国东部的春武里府，又称万佛岁府，观光客熟知的芭堤雅就位在该区，当地外国籍房产持有人达2,398户、普吉岛的337户排名第三。
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• 根据United Nations的调查显示，近年来移居泰国的中国人逐年增加，以2020年的资料来看，中国人移居东南亚国家（目的地）的排行，第一名为新加坡，泰国排名第二总共有77,000名（※2）中国人移居。

此外，泰国政府自2003年起推出「精英签证 （Elite Visa）」吸引高阶、富裕人士赴泰长期居住。该签证也引起各国高阶人士的关注，并于2022年10月截止申请数突破3,131人，比起前一年的1,095份申请增加了185%。这项优惠措施也大大增加了大中华地区富裕层人士移居泰国的意愿。（※3）

GA technologies总公司于2022年5月对旗下主攻泰国房产中介的子企业dearlife by RENOSY进行事业整合，以RENOSY（Thailand）的名义重新出发。品牌不仅在泰国房产界立下根基，此次更与神居秒算合作实现事业拓展的双赢局面。神居秒算也藉由此次契机，于今后展开面向大中华地区富裕层人士以投资或移居为目的的泰国房产中介、咨询服务。神居秒算也与泰国大型开发商签约，力求将当地第一手的美房、新房资讯介绍给顾客。

精选房源（详情请见神居秒算官网）：

1.房源名称：NUE District R9

该建案是随着2004的地下铁开通共同兴建的区域大型开发案「「THE GRAND RAMA 9」的一部分。该地区随着开发，商办大楼和高层住宅逐年增加。地区治安也逐年改善，附近也有数百位专家医师任职的大型医院「Rama 9 」驻点。

神居秒算所代理的房源为两栋大楼组成的公寓大楼，分别为33层楼高的Tower R和41层楼高的Tower 9，总户数为1,441户。在售的主要房型为一室一厅（26㎡〜34.80㎡）和两室一厅（40.50㎡〜46㎡），全室皆配备全套家具并且有充实的住客专属公共设施，含公共厨房、自助高尔夫练习场（Golf simulator）、瑜伽和普拉提室、游泳池及健身房等专属设施。

单户售价：3,640,000泰铢 （约730,516人民币起）〜

＊详情请见神居秒算官网

2.房源名称：Park Origin Thonglor

位在曼谷的通罗区，是富人聚集的区域。该地区交通便利，相当受外国人欢迎。附近有众多餐厅和商场，日常生活便利。该区拥有国际学校和私立医院对外国人而言是相当友善的生活环境。神居秒算代理的主要房源户型为一室至三室，面积在30㎡至97㎡（一室：30〜36㎡; 二室：40.50〜67.50㎡; 三室：97㎡）。且具有号称Duo Space、楼挑高4.25米的稀有房型。住户专用的公共设施除了标配的游泳池和健身房之外，并设有温泉（男女独立）、桑拿以及高尔夫自助练习场。

单户售价：8,740,000泰铢 （约1,754,042人民币起）〜

＊详情请见神居秒算官网

3.房源名称： Aspire Onnut Station

该公寓大楼所在位置处于大型购物中心、电影院和各色超市林立的闹市，近年来移居该地的外国人也逐年增加。不会过于喧闹的街道但又有一定程度的便利性，受到长期驻泰的外国人和移居人士的欢迎。神居秒算所代理的房源Aspire Onnut Station距离曼谷的高架式铁路系统BTS（Bangkok Transit System)「ON NUT」站徒步200米，附近还有高速公路，是交通便利性极高的区域。公寓最顶层亦设有游泳池和健身房等设施供住客使用。

销售房型：一室: 27〜32㎡、一室加大35㎡、二室：53㎡

单户售价：4,031,000泰铢 （约808,986人民币起）〜

＊详情请见神居秒算官网

神居秒算企业简介：

神居秒算的企业理念为「以技术架起世界的桥梁」，专为广大中华圈顾客提供赴日房产投资的第一手资讯，架起大中华地区和日本不动产公司间的桥梁。从数据来看，2021年平台PV数累计约440万次点击，UV数（unique visitors）累计约113万，是大中华地区倍受注目的日本房产投资平台。

公司名称：株式会社神居秒算 （积爱科技（上海）有限公司）

公司代表：赵洁

总公司：东京都港区六本木3-2-1 住友不动産六本木Grand Tower 40F

成立年份：2016年12月

资本金：500万日元

服务内容：中华圈投资客赴日投资平台「神居秒算」之营运

GA technologies企业简介：

公司名称：株式会社GA technologies

公司代表： 樋口 龙

总公司地址：东京都港区六本木3-2-1 住友不动産六本木Grand Tower 40F

成立年份：2013年3月

资本金：72亿2,576万7,228日圆（截至2022年7月）

服务内容：不动产相关线上服务平台「RENOSY」的开发和营运、BtoB PropTech （不动产科技）SaaS软件的开发和贩售

旗下子企业：株式会社ITANDI、株式会社RENOSY PLUS、株式会社神居秒算等其他不动产业相关服务共15间企业

*1NeoX株式会社调查：「Inbound不动産投资入口网站房源刊登数（截至2020年4月底）

*2 THE NATION THAILAND

新闻报导：Foreigners bought fewer units in 2021, but spent more, survey finds

*3 Bangkok Post PCL.

新闻报导：Elite Card sales to Chinese surge 185%