泰国芭提雅买房回报率高吗-泰国芭提雅高回报房产区域推荐

泰国芭提雅是东南亚地区近些年关注度极高的海边度假、投资房产、旅游、养老胜地，具有“东方威尼斯”之誉，多彩不休的夜文化，吸引住着全球的游客。

从泰国曼谷飞机场到泰国芭提雅市区大约要1.5钟头的路程，全线高速，交通出行很便捷，进而促使泰国芭提雅变成了除开泰国曼谷之外最受游客热烈欢迎的城市。

由于泰国的物价水平便宜；泰国的地理环境清新，社会环境良好；泰国服务行业极为发达,生活便捷性非常好；泰国的医疗水平高，所有在泰国项目投资买房的人越来越多！

泰国芭提雅的医疗水平、福利、地理环境确是排名全球前几位的。泰国芭提雅不仅有便捷时尚的现代大都市设施，又不缺悠然自得的田园牧场、清雅的海边小房子！飞瀑树林、阳光海滩、民俗风情、健康美食，无论是自然还是人文，这样一个静谧而不枯燥的生活环境，毫无疑问是外国人可望不可及的退休养老地区。

泰国芭提雅买房回报率高吗

泰国芭提雅房价值平均上涨幅度10%，房租盈利在6~8%。泰国芭提雅中心区的公寓住宅，17年公寓楼平均房价12万泰铢/平米，比上年同期增长了13.6%。针对投资预算在五十万左右，追求完美投资安全系数，有一定自住需求的人，泰国芭提雅是最为理想化的选择。

泰国房产租客以欧美国家顾客租赁为主导，优质，租金高。泰国芭提雅一般房价相对性较低，平均价在12000人民币/平米，沒有公摊面积，只算使用的面积，精装房，绝大多数配家具家电，折算中国毛胚房价钱大概8000人民币/平米。

泰国芭提雅普遍的一卧房公寓四十万元上下，租金大概3600元，租金回报率大概8%。投资泰国芭提雅的房地产，可以说用三线城市的房价，享一线城市的房租。

有一点需要注明一下，泰国公寓数最多只有卖49%给外国人，51%卖给泰国人。换句话说，假如一栋公寓楼有100一套房，外国人最多只能买在其中49套。而这49套房的顾客，能够来源于全球每一个国家的投资者，中国仅仅是其中一个。往前五年里，人民币兑泰铢的利率提高了19%，这也促使泰国房地产在中国投资者眼里更具有诱惑力。

泰国芭提雅高回报房产区域推荐泰国曼谷投资房产回报率：空置率低，房地产清晰度高，增值平稳

曼谷做为泰国首都，自金融风暴后，泰国的的房地产市场基础属于平稳上涨去的趋势，每年上涨幅度均在8%-10%中间，泰国曼谷的房屋租赁市场收益回报率以市区主导，均值的租赁回报率可达7-9%，而相对于泰国曼谷外围地区来讲，泰国曼谷的房地产市场均值收益可平稳在5-7%中间左右，而在调研房子空置率中，因为泰国曼谷作为泰国的首都，人流量最为集中化的第一站，针对国外的房客而言，泰国曼谷的租用市场非常活跃，远远地超出新加坡及马来西亚等周边国家的投资回报率。因此本地的“包租公”或“包租婆”们可以说赚了个盆满钵盈。

泰国芭提雅投资房产回报率：前景可期，未来泰国房产的黑马

针对在泰国买房的人都很清晰，除开曼谷以外，排行第二的当属好似三亚一般的海滨城市芭提雅。相对于泰国芭提雅房地产而言则是由欧美国家人员为主导！

针对泰国芭提雅房价来讲，泰国芭提雅wongamat和pratumnakhil及其芭提雅市区的公寓市场房价更为突出，过去2年，均值可在135000泰铢左右/m²，在2017刚开始，伴随着2017年许多外国投资客对泰国房产的热捧，以及泰国芭提雅的城市规划，促使泰国芭提雅公寓市场进到一个房价飙涨的情况。

泰国普吉岛投资房产回报率：租客质量较高，房租上涨较快，房价上涨较快

泰国普吉海岛山多平地少，泰国普吉岛房地产项目供应量有限，因此房价较高，平均价在15000人民币/平米。也是精装房带家具电器，泰国普吉岛房租与芭提雅接近，可是由于泰国普吉岛的多雨季节降水几率和降水量很大，所以旅游淡旺季明显，淡季（5-11月）入住率较低。普遍的一卧房公寓56万人民币上下，租金大概3800元人民币。房租回报率大概6.5%。

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