投资居住两开花——白沙罗城｜马来西亚的比佛利山庄

过去，国内房价只涨不跌的神话一直是不少投资者的黄金信条，对于房价调控之声也视若无睹。然而，最近两年越来越多的信号已经表明“狼要来了”。就在前几天，银保监会约谈了部分房地产信托公司，要求落实房住不炒的要求，控制业务增速。而仅仅一个月前，银保监会主席郭树清才刚刚警告“靠房地产实现经济繁荣，最终要付出沉重代价”。再加上过高的居民杠杆率，使得国内房地产投资已经进入了高位横盘的时代。

在此背景之下，海外置业正成为越来越多高净值人士的新选择。据胡润百富研究院调查发现，有接近一半的中国高净值人群将海外房地产作为主要标的，他们平均拥有2.3套海外房产，且拥有4 套及以上海外房产的人群占比为15.6%。

在海外投资地选择上，欧美老牌资本主义国家房地产市场早已进入成熟期，成本高收益低。放眼东南亚国家，越南菲律宾等国由于潜在的南海争端，也不适宜作为投资目的地。

而马来西亚正凭借自身独特的优势，开始备受外国房产投资者的关注。首先大马投资环境良好，经济发展迅速，被誉为亚州利润中心，具有独特的房产投资优势。因为一带一路，中马关系目前处于历史最好状态，加之离中国也较近，所以不管是移民还是孩子留学，在马来西亚购置房产的国人日益增加。

大马的比佛利山庄——吉隆坡白沙罗岭

如果说要挑选出一块马来西亚最高档、最适合投资居住的富人区，那么位于首都吉隆坡的白沙罗岭无疑是最受认可的一个区域。

白沙罗岭位于吉隆坡的西侧，由于近邻多条高速公路，与孟沙（Bangsar）之间仅一箭之遥，前往八打灵再也（Petaling Jaya）和吉隆坡市中心（KLCC）也相当便利。而高原地形让白沙罗岭拥有凉爽的气候，加上沿路的路树成荫和各具特色的别墅，相当舒适宜人，种种便利及美好的生活型态成了马来西亚最富裕的当地人和外籍人士的理想居住地，也被Lonely Planet列为世界上最酷的小区之一。

在这里，有着最吸引人的时尚街区，可以逛上好几天的国际精品购物中心、高档超市和精致国际餐酒馆，一流的生活设施应有尽有，走出家门就能尽享高质量的生活。像是Plaza Batai跟PlazaDamansara广场，有各式各样的餐厅及咖啡馆，可以尝尽各种美食，这里有着从农场直送餐桌的自然食材餐馆和手工面包坊，是大家最爱的休闲广场之一。同时，国际学校、私人医院及医疗设施也一应俱全。

稳定而持续的资本增值——投资自住首选的顶级地段

如同新加坡乌节路、上海古北新区，白沙罗岭也是一个以居住为主，同时提供商业外贸活动的综合开发区。居住着来自世界各地的富人及海外商务人士，市场的需求大于供应量，让房价市场表现保持稳定，当然销售和租赁交易量也相当可观。白沙罗岭的土地稀缺，这里是购房者趋之若鹜的绝佳地点。处于市中心，加上交通便利，是吉隆坡城中最低密度的高尚富人社区之一，能够便捷通达吉隆坡以及八打灵再也各个地区。

项目介绍——吉隆坡·白沙罗城DC

位于吉隆坡传统富人区-白沙罗，项目距离双子塔只有10公里，周边生活配套非常成熟——大型医院、高尔夫球场、大型商场、国际学校、网红餐厅，应有尽有。

方便、快捷的交通。靠近白沙罗城市中心捷运站（400米）、诗曼丹捷运站（500米），距离吉隆坡中央火车站仅2个站，坐拥马来西亚繁华地段。

白沙罗城DC项目凭借卓越的设计和优秀的品质，斩获了亚太区房产优越奖（地产界的奥斯卡）的两大奖项——最佳高层住宅开发项目、最受赞赏商业开发项目。

豪华装修，尽享品质生活。白沙罗城DC项目的公寓，全部为精装修，包括以下部分：地板、墙面、天花板的装修；厨房、洗手间的装修，厨房的微波炉、油烟机，洗手间的浴缸、洗脸盆等，都由开发商配备；基础家用电器的配置，比如空调、洗衣机等全部由开发商承担；同时，由于DC项目带三年包租合约，因此可移动的家具——床、床垫、沙发、茶几等，也全部由开发商配备。

升值空间大，灵活投资，可享受开发商提供的包租3年每年6%的出租收益；支持免息分期、银行贷款，首付20%，让投资者资金更灵活。

开发商：Hong Leong丰隆集团旗下的国浩房地产

销售状态：在售

参考总价：300万人民币起

楼盘地址：Jalan Damanlela，Damansara Heights，Kuala Lumpur

物业类型：豪华公寓

装修状况：精装修，顶级家电厨具

规划面积：约34，400平方米

开发总值：约人民币39.7亿

产权年限：永久

按揭贷款：是

开发商介绍

国浩房地产有限公司（简称为“国浩房地产”）于1978 年在新加坡证券交易所上市，作为一家首屈一指的亚洲房地产公司, 其经营业务地区包括新加坡、中国、马来西亚及越南。2017年国浩房地产标记其里程碑式的扩张。通过与绿盛世发展集团有限公司的战略合作伙伴关系，国浩房地产拓展至亚洲外的英国和澳大利亚新的市场。

总部位于新加坡，国浩房地产及其附属公司（简称为“集团”）的主要业务为房地产开发、房地产投资、酒店经营、物业管理以及与之相关的业务。国浩房地产专注于通过其房地产开发、投资及管理业务实现公司的可扩展性、可持续性及其在核心市场的增长。在亚洲区域，集团的业务主要包括住宅、酒店、商业、零销、以及综合体开发项目。截至2018年6月30日，集团的总资产达105.0亿新元。