海外关注：在马来西亚购房优选TOP10知名房地产开发商

近年来，越来越多的国人来到马来西亚旅游投资置业生活。在马来西亚购房，除了要关心当地的经济，人口，GDP，房价租金之外，最重要的一个因素就是要谨慎选择当地开发商。购房时，建议选择知名的开发商建造的项目。规模大，口碑好的开发商自身的实力雄厚，项目品质高，运营能力强，极少产生购房及交房的风险。反之，规模较小、背景不清晰的开发商则需要小心甄别。

马来西亚TOP10知名开发商

01

Eco World绿盛世

Eco World是一家马来西亚上市房地产开发商，其总部位于雪兰莪Darul Ehsan的Shah Alam。目前绿盛世拥有8,126.4英亩土地储备，项目总值约为875亿马币（约1461亿人民币），目前分别在巴生谷、马来西亚依斯干达特区和槟城拥有20个不同定位的房地产项目其中包含一般住宅、豪宅别墅、商住综合体以及原生态商业园区等。

另外绿盛世国际（EWI）已在2017年4月3日于马来西亚交易所上市。绿盛世国际在英国共有11个开发项目，项目总值为 41 亿英镑; 而在澳洲的2项开发计划，项目总值为5.5800亿澳币。

绿盛世集团在2016及2017年分别荣获The Edge商业周刊颁发马来西亚十大优秀房地产商及怡安翰威特（AON Hewitt）马来西亚最杰出雇主（Best of the Best）

Lucentia Residences @ BBCC

02

Sime Darby Property Berhad

森那美地产有限公司（Sime Darby Property Berhad）成立于2007年，是马来西亚最大的房地产开发商之一。森那美地产有限公司是更大的联合企业Sime Darby的一个部门，在马来西亚已有100多年的历史，在物业卓越大奖中获得过许多奖项，其中包括：先锋发展、价值创造和绿色卓越奖。

03

SP Setia Berhad

SP Setia Berhad是马来西亚房地产开发商，该房地产开发商于1974年由马来西亚知名房地产巨头Liew Kee Sin创立。SP Setia Berhad也是马来西亚历史最悠久，规模最大的房地产开发商之一，以建造高品质房产而闻名。他们的主要房产项目包括：综合乡镇、豪华住宅、公寓。

今天，由于它广泛存在于马来西亚的三个主要经济区，即克郎谷、柔佛和槟城，以及在沙巴的科塔基纳巴卢，塞蒂亚得到了良好的保护。在国际上，SP Setia已经在越南、澳大利亚、新加坡、英国和中国建立了强大的业务，在那里，该开发商成功地创造了高质量的房地产和基础设施，SP Setia最近开始进军日本。

04

LBS 比纳集团

LBS比纳集团（LBS Bina Group Berhad）成立于2000年，也是马来西亚最大的房地产开发商之一，也以建设设施齐全的乡镇项目而闻名。

05

IOI地产集团

IOI地产集团（IOI Properties Group）成立于1984年，于2014年在马来西亚证券交易所上市，是马来西亚另一家被广受认可的大型房地产开发商，其房产项目以高端的高层公寓楼为主，购物商场、酒店、休闲和商业建筑的房地产投资为辅。

IOI地产集团还在新加坡和中国开展项目，在马来西亚和其他国家拥有约1万英亩土地。

06

双威地产SUNWAY

双威地产是1974年成立的双威集团的房地产部门，也是马来西亚最大的房地产开发商之一。双威地产以建设酒店和购物商场而闻名，如双威金字塔购物中心、双威度假酒店及水疗中心、金字塔大厦酒店等。

在马来西亚各地分布着双威地产旗下的项目，特别是在巴生谷、怡保、槟城和柔佛，甚至在其他国家也有双威地产完成了的房产项目，比如中国和新加坡。

07

UEM Sunrise

UEM Sunrise （MYX：5148）是马来西亚领先的房地产开发商之一，其核心业务包括：宏观城镇开发；高层住宅、商业、零售和综合开发商；以及物业管理和项目及建筑服务。该公司以其众多获奖的高层和地产住宅、商业和混合用途的开发项目而闻名，这些项目包括：Iskandar Puteri、吉隆坡富裕的Mont‘Kiara飞地、吉隆坡市中心、数城、Shah Alam、Bangi和Seremban。

在国际上，UEM Sunrise的业务遍及新加坡、加拿大温哥华、澳大利亚墨尔本。

08

Gamuda Land

Gamuda land于1995年创立，已完成20个项目，是马来西亚的大型开发商。二十多年来，Gamuda Land一直在马来西亚和整个地区积累了创新发展和创造整体，可持续乡镇社区的良好记录。

Gamuda Land（ MYX：5398）公司成立于1995年，目前正在马来西亚和越南发展7个乡镇。公司的主要项目是乡镇综合开发。伽穆达土地在马来西亚的处女乡是Kota Kemuning，位于Shah Alam。Kota Kemuning占地1820英亩（7.4km2），以其22英亩（0.089平方公里）的中央湖以及科塔珀尔迈高尔夫和乡村俱乐部而闻名。Gamuda Land继续在Klang山谷另建三个乡镇开发项目，一个在Johor的Iskandar Puteri，一个在吉隆坡市中心，最近在越南河内。

09

马星集团MahSing

马星集团（MahSing）成立于1991年，1992年在吉隆坡证券交易所（KLSE）上市。目前正在进行3个即将开展的项目，并已完成29个项目。2016年该集团在马来西亚柔佛州伊斯坎达尔市建立了面积最大的城镇Meridin East，占地1，313英亩。

10

IJM LAND

IJM LAND成立于1983年， MYX代码：3336，是马来西亚的主要集团之一。IJM的总部设在马来西亚的雪兰莪，它在邻近的发展中市场建立了越来越多的业务，目前业务遍及10个国家，主要集中在马来西亚、印度、阿拉伯联合酋长国、中国和印度尼西亚。目前已完成32个项目：马来西亚北部地区（槟城）、中央区域（森美兰、马六甲、雪兰莪、吉隆坡）、南部地区（柔佛）、东部地区（沙巴，沙捞越）、国际（英国、中国、越南）。

请避开这些黑名单中的开发商

马来西亚住房和地方政府部（KPKT）的国家住房部门在2018年10月发布一份可以参考的房地产开发商黑名单。由于在线可查询信息有限，公众可以向马来西亚公司委员会（SSM）索取公司的详细信息，费用在5.30令吉至105.30令吉之间。

这些被列入黑名单的开发商，主要都是逾期无法完成项目或超过6个月没有动工、搁置项目、面对公司清盘或被接管等的公司。房政部也把被列入黑名单的发展商进行分类，包括没有执照售屋，已遭提控的开发商名单、拒绝缴付传票的发展商名单等。希望大家在投资过程中擦亮眼睛，谨慎选择。

马来西亚房地产经纪人协会（MIEA）主席Lim Boon Ping说，黑名单上的开发商数量已经累积20年。因此公众不必担心这些数字。但是，他们应该了解涉及废弃项目的公司名称以及无牌照开发商的名称。为了避免购买可疑项目，Lim建议人们在广告上留意广告许可和开发商许可证（APDL）号码。这是因为房地产开发商需要在本地媒体上销售或宣传他们的项目之前申请许可。

备注：以上黑名单信息转摘自马来西亚房政部官网，请读者自行前往查询。